30 Dic, 2021

SOBRE LA VIGENCIA DEL DECRETO LEY 34/2020, DE 20 DE OCTUBRE, DE MEDIDAS URGENTES DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DESARROLLADA EN LOCALES DE NEGOCIO ARRENDADOS

2021-12-30T19:28:55+01:0030 diciembre, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Noticias, Para profesionales jurídicos|0 Comentarios

  Ante el aumento significativo de los casos positivos derivados de la variante ómicron del virus de la Covid-19, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya se ha visto obligado a volver a adoptar restricciones sanitarias para controlar la crisis sanitaria originada por la pandemia. En estos términos, el 23 de diciembre de 2021, el [...]

3 Nov, 2021

PEDIR CARTAS DE MOTIVACIÓN A LOS INQUILINOS/CONSULTA DE LA SER CATALUNYA AL DESPACHO ESPINET ADVOCATS

2021-11-16T12:34:04+01:003 noviembre, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos|0 Comentarios

  Ante el escenario de celebración de un contrato de arrendamiento de vivienda, es común que la parte arrendadora realice los acercamientos y averiguaciones oportunas con el objeto de conocer el perfil de la persona que le resulta más atractiva para cederle en arrendamiento el inmueble, sobretodo cuando la vivienda que se pretende alquilar se [...]

27 Sep, 2021

¿QUÉ OCURRE CUANDO UNA VIVIENDA O LOCAL SE ARRIENDA A VARIAS PERSONAS? MANCOMUNIDAD, SOLIDARIDAD, O CÓMO MORIR EN EL INTENTO.

2021-09-28T12:50:02+01:0027 septiembre, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos|0 Comentarios

  La mayoría de los contratos de arrendamiento de vivienda y para uso distinto al de vivienda se celebran a favor de una sola persona en la posición de parte arrendataria. La condición de arrendatario y, por tanto, de titular del derecho de arrendamiento recae pues, en estos casos, en una sola y única persona, [...]

11 Ago, 2021

PRÓRROGA LEGAL, PRÓRROGA CONVENCIONAL Y RENUNCIAS A LA PRÓRROGA DE LOS CONTRATOS DE VIVIENDA: ANÁLISIS CRÍTICO DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVIEMBRE

2021-08-11T16:24:58+01:0011 agosto, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias|0 Comentarios

  La Sentencia nº 901/2020 de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sec. 4ª, de 26 de noviembre, aborda un supuesto de sumo interés acerca de la duración de un contrato de arrendamiento de vivienda en el que, pasados varios años de su conclusión, los contratantes acordaron una prórroga en la duración. La Sala de la [...]

1 Jul, 2021

RESPONSABILIDAD POR FILTRACIONES DE AGUA EN EL PISO INFERIOR. EL CABEZA DE FAMILIA DEL ARTÍCULO 1910 CC.

2021-07-01T11:00:46+01:001 julio, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Noticias, Propiedad horizontal|0 Comentarios

  La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 15 de abril de 2021 ha expuesto de nuevo el debate sobre a quién debe imputarse la responsabilidad de los daños ocasionados en una vivienda o local por las filtraciones de agua provenientes de una vivienda contigua en la planta superior que se encuentra arrendada, si al [...]

23 Mar, 2021

PRÓRROGA FORZOSA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTIGUOS: LA MAL LLAMADA PRÓRROGA INDEFINIDA

2021-11-16T12:36:47+01:0023 marzo, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , |2 Comentarios

  En la práctica diaria del derecho de arrendamientos no resulta nada extraño topar con contratos de arrendamiento de los "antiguos", esto es, de los sujetos al régimen del Texto Refundido de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,  en adelante LAU de 1964. Nos estamos refiriendo tanto a contratos que se celebraron en el año [...]

16 Mar, 2021

LOS ALQUILERES SOCIALES EN APARTAMENTOS TURÍSTICOS/ JOSEP MARIA ESPINET COLABORA EN LA TERTULIA DE «DE BOCA A ORELLA A RÀDIO 4»

2021-06-18T11:01:39+01:0016 marzo, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , , , |0 Comentarios

El programa "De boca a orella" de Ràdio 4, ha interesado la participación de Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS, como abogado especialista en derecho inmobiliario y vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB,  en la tertulia dirigida por la periodista Sílvia Tarragona sobre la iniciativa del Ayuntamiento de Barcelona [...]

15 Feb, 2021

MEDIDAS ESTATALES Y AUTONÓMICAS SOBRE REDUCCIÓN DE RENTA. ESPINET ADVOCATS EXPONE SU OPINIÓN EN TV3

2021-11-16T12:40:10+01:0015 febrero, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 5 de febrero con el equipo de redactores y periodistas de TV3 para aportar, en el programa Telenotícies Migdia i Telenotícies Vespre de TV3, una muy sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 [...]

10 Feb, 2021

RESTRICCIONES POR LA COVID-19 DEL APROVECHAMIENTO MATERIAL DE LOS LOCALES ARRENDADOS: ¿CÓMO CALCULAR LA REDUCCIÓN DE RENDA EN LOS DIFERENTES SUPUESTOS?

2021-12-27T18:27:47+01:0010 febrero, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Para profesionales jurídicos, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Las medidas sanitarias adoptadas para hacer frente a la crisis sanitaria generada por la pandemia de la COVID-19, todavía generan debate en la sociedad al comportar un gran impacto para buena parte de las actividades comerciales e industriales que sustentan la economía de nuestro país. Son numerosas las Disposiciones que ha emitido, en el caso [...]

13 Nov, 2020

LA VENTA CON ALQUILER, RENTA VITALICIA Y LA HIPOTECA INVERSA: ¿CÚAL ES LA MEJOR OPCIÓN?

2021-11-16T12:42:13+01:0013 noviembre, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

  El creciente interés de las personas que, a partir de una determinada edad no lejana a su jubilación, sienten la necesidad de contar con la suficiente liquidez dineraria para afrontar el futuro con seguridad y desahogo a la hora de atender los eventuales gastos asistenciales que puedan surgir, ha dado lugar a que se [...]

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