Elena Albouy

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10 Dic, 2018

Acuerdos entre parte arrendadora y parte arrendataria al finalizar el contrato de arrendamiento / Consulta de Rac1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-12-10T18:35:38+01:0010 Diciembre, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , |0 Comentarios

Ante el escenario de la finalización de un contrato de arrendamiento de vivienda es común que las partes arrendadora y arrendataria realicen acercamientos con el objetivo de conocer la existencia de voluntad, o no, de continuar con el alquiler y las nuevas condiciones. ¿A partir de qué momento tienen efectos estas conversaciones? A esta pregunta [...]

26 Nov, 2018

Cierres divisorios de una finca y medianeras. / Consulta de Rac1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-11-26T11:30:06+01:0026 Noviembre, 2018|Categorias: Presencia en los medios de comunicación, Propiedad vertical|Tags: , , , , , |0 Comentarios

El paso del tiempo, así como las condiciones climatológicas pueden provocar caídas de paredes y vallas existentes entre fincas. Ante una situación como la descrita, ¿cuál de las propiedades se tendría que hacer cargo de su reparación? En caso de que sea una finca de titularidad pública, ¿correspondería en el Ayuntamiento? ¿Qué sucede si el [...]

19 Nov, 2018

¿Puede el arrendatario hacer copias de las llaves del piso en el que reside? / Consulta de Rac1 al despacho EspinetCosta

2018-11-19T18:20:04+01:0019 Noviembre, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , |0 Comentarios

Ya sea en el momento de la firma del contrato de alquiler o durante su vigencia, es frecuente que aparezca el interrogante sobre las copias de las llaves de la vivienda arrendada. ¿Puede el arrendatario hacer copias de las llaves si le es necesario? ¿Puede la propiedad negarse a realizar las copias o a permitirle [...]

12 Nov, 2018

El Real Decreto-ley que impone a las entidades bancarias el pago del IAJD ya está publicado en el BOE y en vigor

2018-11-12T12:12:54+01:0012 Noviembre, 2018|Categorias: Fiscalidad, Noticias|Tags: , , , , |0 Comentarios

El “ Real Decreto- ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre”, aprobado por el Consejo de Ministros, está en vigor desde el pasado 10 de [...]

8 Nov, 2018

¿Quién tiene que asumir el coste de la instalación de teléfono fijo y ADSL? / Consulta de Rac1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-12-11T13:13:51+01:008 Noviembre, 2018|Categorias: Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , |0 Comentarios

El programa “ Tot és Possible”, de RAC 1, ha consultado nuevamente al socio director de Espinet-Costa, Josep Maria Espinet Asensio, con objeto de dar respuesta a un interrogante planteado por una oyente. En esta ocasión, versa sobre la instalación de teléfono fijo y ADSL por parte de una compañía telefónica y a quién le [...]

31 Oct, 2018

Daños generados en un vehículo como consecuencia de una inundación de aparcamiento privado. ¿Quién se tiene que hacer cargo de ellos? / Consulta de Rac1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-11-08T19:50:54+01:0031 Octubre, 2018|Categorias: Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET-COSTA Abogados, ha dado respuesta a una nueva consulta formulada por el programa Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET-COSTA Abogados, ha dado respuesta a una nueva consulta formulada por el programa “ Tot és possible”, de RAC1. En esta ocasión, la oyente estaba interesada en saber [...]

5 Oct, 2018

Vicios ocultos en el inmueble adquirido mediante compraventa: régimen aplicable, acciones ejercitables y plazos de ejercicio

2018-10-05T10:48:01+01:005 Octubre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial|Tags: , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Como punto de partida, debemos situarnos en las normas que regulan el contrato de compra y venta: si bien hasta diciembre de 2017 la regulación de este contrato se encontraba en el Código Civil Español, en Catalunya está en vigor desde el 1 de enero de 2018 – dejando a un lado la decisión que [...]

14 Sep, 2018

Impacto fiscal por la venta de un inmueble y posibles excepciones / Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-10-02T16:02:26+01:0014 Septiembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Fiscalidad, Noticias, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , |0 Comentarios

La compraventa de un inmueble es una operación económica grabada por diferentes tipos impositivos. Dado que el objeto de la transacción es un bien inmueble y, por lo tanto, habitualmente estaremos ante operaciones de alto valor económico, el impacto fiscal sobre la operación es elevado, razón por la que es fundamental, a nuestro entender, un [...]

3 Sep, 2018

¿El cubrimiento de terrazas conlleva una modificación de las cuotas de propiedad en una comunidad? / Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-10-08T11:12:28+01:003 Septiembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Tags: , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director del despacho Espinet-Costa Advocats, responde nuevamente a una consulta formulada por el programa “ Tot és Possible”, de RAC1. En esta ocasión, al interrogante sobre la consecuencia que genera en la cuota de propiedad de un propietario o propietaria la actuación de cubrir o cerrar una terraza. A las [...]

31 Jul, 2018

Certezas e interrogantes de la nueva especialidad de desahucio en caso de ocupación ilegal

2018-10-08T11:27:36+01:0031 Julio, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Tags: , , , , |0 Comentarios

La especialidad procesal introducida mediante la Ley 5/2018 pretende articular, como hemos explicado  en un artículo anterior de este blog, un mecanismo ágil que permita recuperar la posesión sobre la vivienda cuando la propiedad o la persona titular de un derecho de posesión sobre ésta se ha visto privado de ella sin su consentimiento, mayoritariamente [...]

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