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27 Sep, 2021

¿QUÉ OCURRE CUANDO UNA VIVIENDA O LOCAL SE ARRIENDA A VARIAS PERSONAS? MANCOMUNIDAD, SOLIDARIDAD, O CÓMO MORIR EN EL INTENTO.

2021-09-28T12:50:02+01:0027 septiembre, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos|0 Comentarios

  La mayoría de los contratos de arrendamiento de vivienda y para uso distinto al de vivienda se celebran a favor de una sola persona en la posición de parte arrendataria. La condición de arrendatario y, por tanto, de titular del derecho de arrendamiento recae pues, en estos casos, en una sola y única persona, [...]

11 Ago, 2021

PRÓRROGA LEGAL, PRÓRROGA CONVENCIONAL Y RENUNCIAS A LA PRÓRROGA DE LOS CONTRATOS DE VIVIENDA: ANÁLISIS CRÍTICO DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVIEMBRE

2021-08-11T16:24:58+01:0011 agosto, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias|0 Comentarios

  La Sentencia nº 901/2020 de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sec. 4ª, de 26 de noviembre, aborda un supuesto de sumo interés acerca de la duración de un contrato de arrendamiento de vivienda en el que, pasados varios años de su conclusión, los contratantes acordaron una prórroga en la duración. La Sala de la [...]

1 Jul, 2021

RESPONSABILIDAD POR FILTRACIONES DE AGUA EN EL PISO INFERIOR. EL CABEZA DE FAMILIA DEL ARTÍCULO 1910 CC.

2021-07-01T11:00:46+01:001 julio, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Noticias, Propiedad horizontal|0 Comentarios

  La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 15 de abril de 2021 ha expuesto de nuevo el debate sobre a quién debe imputarse la responsabilidad de los daños ocasionados en una vivienda o local por las filtraciones de agua provenientes de una vivienda contigua en la planta superior que se encuentra arrendada, si al [...]

21 May, 2021

CEMENTO ALUMINOSO Y ALUMINOSIS EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES: VICIOS OCULTOS Y FALTA DE CONFORMIDAD

2021-08-04T12:35:16+01:0021 mayo, 2021|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Sin categorizar|0 Comentarios

  ¿Es suficiente la mera presencia de cemento aluminoso en los elementos estructurales del inmueble para considerar que nos encontramos ante un vicio oculto objeto de saneamiento según el Código Civil español, o un supuesto de falta de conformidad del contrato de compraventa según el Código Civil catalán, o es preciso para ello que el [...]

7 May, 2021

JOSEP MARIA ESPINET ASENSIO INTERVIENE EN EL PROGRAMA TELEVISIVO “CAFÈ D’IDEES” DE RTVE CATALUÑA, SOBRE LA OCUPACIÓN ILÍCITA DE INMUEBLES.

2021-06-18T10:54:43+01:007 mayo, 2021|Categorias: Presencia en los medios de comunicación, Sin categorizar|0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS, ha intervenido como abogado especialista en derecho inmobiliario en el programa televisivo “Cafè d’idees” de RTVE Cataluña, a fin de comentar, en términos generales, el amparo legal los propietarios de inmuebles ante el fenómeno de la ocupación ilegal. En el debate, dirigido por Gemma Nierga, han intervenido el periodista Manu Simarro y el también periodista y abogado, Ricard Fernández Deu. [...]

23 Mar, 2021

PRÓRROGA FORZOSA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTIGUOS: LA MAL LLAMADA PRÓRROGA INDEFINIDA

2021-06-18T11:01:05+01:0023 marzo, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , |2 Comentarios

  En la práctica diaria del derecho de arrendamientos no resulta nada extraño topar con contratos de arrendamiento de los "antiguos", esto es, de los sujetos al régimen del Texto Refundido de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,  en adelante LAU de 1964. Nos estamos refiriendo tanto a contratos que se celebraron en el año [...]

16 Mar, 2021

LOS ALQUILERES SOCIALES EN APARTAMENTOS TURÍSTICOS/ JOSEP MARIA ESPINET COLABORA EN LA TERTULIA DE «DE BOCA A ORELLA A RÀDIO 4»

2021-06-18T11:01:39+01:0016 marzo, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , , , |0 Comentarios

El programa "De boca a orella" de Ràdio 4, ha interesado la participación de Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS, como abogado especialista en derecho inmobiliario y vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB,  en la tertulia dirigida por la periodista Sílvia Tarragona sobre la iniciativa del Ayuntamiento de Barcelona [...]

15 Feb, 2021

MEDIDAS ESTATALES Y AUTONÓMICAS SOBRE REDUCCIÓN DE RENTA. ESPINET ADVOCATS EXPONE SU OPINIÓN EN TV3

2021-06-18T11:02:14+01:0015 febrero, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 5 de febrero con el equipo de redactores y periodistas de TV3 para aportar, en el programa Telenotícies Migdia i Telenotícies Vespre de TV3, una muy sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 [...]

10 Feb, 2021

RESTRICCIONES POR LA COVID-19 DEL APROVECHAMIENTO MATERIAL DE LOS LOCALES ARRENDADOS: ¿CÓMO CALCULAR LA REDUCCIÓN DE RENDA EN LOS DIFERENTES SUPUESTOS?

2021-06-18T11:02:59+01:0010 febrero, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Para profesionales jurídicos, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Las medidas sanitarias adoptadas para hacer frente a la crisis sanitaria generada por la pandemia de la COVID-19, todavía generan debate en la sociedad al comportar un gran impacto para buena parte de las actividades comerciales e industriales que sustentan la economía de nuestro país. Son numerosas las Disposiciones que ha emitido, en el caso [...]

4 Ene, 2021

LA FALTA DE CONFORMIDAD Y LOS DEFECTOS DE SUPERFICIE EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

2021-06-18T11:03:45+01:004 enero, 2021|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

  Con la  Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, el legislador catalán moderniza la vetusta y decimonónica regulación del Código Civil español en materia de compraventa, creando un marco normativo en el que se establecen las nuevas reglas por las que [...]

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