Blog de Espinet Advocats | Espinet Advocats. Derecho Inmobiliario

10 Ene, 2020

OBLIGACIÓN DE LA PROPIEDAD DE REALIZAR REPARACIONES EN LA VIVIENDA ARRENDADA: CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA.

Elena Albouy2020-01-10T12:37:22+01:0010 enero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: abogados Barcelona, Arrendamientos urbanos, bienes inmuebles, contrato arrendamiento, Derecho inmobiliario, derecho propiedad, especialista arrendamientos, especialista derecho inmobiliario, Espinet Advocats, josep maria espinet, obligaciones arrendador, obras, obras de conservación, obras de mejora, reparaciones vivienda arrendada|0 Comentarios

En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", [...]

28 Nov, 2019

CONSTITUCIONALIDAD DEL LIBRO SEXTO DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA RELATIVO A OBLIGACIONES Y CONTRATOS

Elena Albouy2019-11-29T12:28:32+01:0028 noviembre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: abogados Barcelona, bienes inmuebles, compraventa, contrato compraventa, contratos inmobiliarios, derecho de propiedad, Derecho inmobiliario, especialista derecho inmobiliario, Espinet Advocats, Josep Maria Espinet Asensio, libro sexto, Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, sentencia Tribunal Constitucional|0 Comentarios

El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia de 13 de noviembre de 2019, en virtud de la cual resuelve el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el entonces Presidente del Gobierno Mariano Rajoy Brey, contra determinados artículos del Código Civil de Catalunya que regulan el contrato de compraventa, el de permuta, el de mandato y la gestión [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓN EN MÁS DE LA MITAD” Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS.

Elena Albouy2019-10-18T11:52:25+01:0017 octubre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: abogado, arras, arrendamiento, bienes inmuebles, compraventa, Compraventa inmobiliaria, contrato, contrato compraventa, contrato de arras, Derecho inmobiliario, especialista derecho inmobiliario, Espinet Advocats, Josep Maria Espinet Asensio, lesión en más de la mitad, Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, permuta, permuta inmobiliaria, propiedad horizontal, rescisión contratos, resolución contratos|0 Comentarios

Bajo la denominación "lesión en más de la mitad" encontramos una figura jurídica que hay que tener muy presente en la contratación en general y en la contratación inmobiliaria en particular, recogida en la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña (CCCat), relativo a las obligaciones y los [...]

23 Sep, 2019

QUÉ ES LA VENTAJA INJUSTA Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS

Elena Albouy2020-01-20T11:01:07+01:0023 septiembre, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria|Etiquetas: abogados Barcelona, alquiler, aprovechamiento injusto, arrendamiento, arrendamiento inmuebles, béns immobles, bienes inmuebles, causas de nulidad, causas de rescisión, Código civil de Cataluña, compraventa de inmuebles, Compraventa inmobiliaria, contrato, contratos inmobiliarios, contratos onerosos, Derecho inmobiliario, desequilibrio prestaciones, Espinet Advocats, explotación injusta, fragilidad contratante, ineficacia contratos, lesión patrimonial, libro sexto, Llibre sisè, lloguer, rescisión contratos, ventaja injusta, vulnerabilidad contratante|0 Comentarios

Desde el pasado 1 de enero de 2018, en que entró en vigor el Libro sexto del Código Civil de Cataluña (CCCat), rige en Cataluña una nueva figura o institución bautizada por el legislador catalán bajo la expresión de la "ventaja injusta", la importancia de la cual puede ser capital en la eficacia de los [...]

8 Ago, 2019

LAS ARRAS EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA CATALANA

Elena Albouy2019-08-08T12:04:11+01:008 agosto, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical|Etiquetas: arras confirmatorias, arras penitenciales, Compraventa inmobiliaria, contrato de compraventa, Derecho inmobiliario, derecho inmobiliario Barcelona, despacho especialista inmobiliario, Espinet Advocats, Josep Maria Espinet Asensio, Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, obligaciones y contratos|0 Comentarios

Transcurrido ya más de un año y medio de la entrada en vigor de la Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto (DOGC n.º 7314 de 22.2.2017), resulta interesante [...]

19 Jul, 2019

QUÉ ES Y EN QUÉ CASOS PROCEDE EL DERECHO DE ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

Elena Albouy2019-07-22T12:42:35+01:0019 julio, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: "enervación", "impago de renta", alquiler, arrendamiento de vivienda, Arrendamientos urbanos, derecho a la vivienda, Derecho inmobiliario, desahucio, Espinet Advocats, LEC|0 Comentarios

El juicio de desahucio es un procedimiento que permite al arrendador de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento su recuperación por una serie de causas establecidas en la Ley. Una de ellas es el impago de la renta o alquiler. Cuando se interpone una demanda de desahucio por falta de pago, el arrendatario, [...]

5 Jun, 2019

ESPINET ADVOCATS estrena ubicación e imagen corporativa

Elena Albouy2019-06-05T15:43:16+01:005 junio, 2019|Categorias: Noticias|Etiquetas: cambio ubicación, Derecho inmobiliario, despacho abogado barcelona, despacho especialista inmobiliario, división de comunidad, Espinet Advocats, Josep Maria Espinet Asensio, nueva dirección despacho, nueva web, nuevo logotipo, nuevo telefono|0 Comentarios

El despacho de abogados ESPINET ADVOCATS, especializado en derecho inmobiliario y planificación patrimonial, liderado por el abogado Josep Maria Espinet Asensio, estrena ubicación e imagen corporativa, con nuevas dirección, web y logotipo. Por un lado, la nueva ubicación del despacho se encuentra en la c/ Muntaner, n.º 248, 5.º 1.ª, manteniéndose así en el [...]

17 May, 2019

¿Puede el avalista desvincularse de un contrato de arrendamiento? / Consulta de RAC1 al despacho ESPINET ADVOCATS

Elena Albouy2019-05-17T13:14:49+01:0017 mayo, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: aval contrato arrendamiento, aval personal, aval personal contrato arrendamiento, avalista solidario, contrato de arrendamiento de vivienda, fiança, fianza, habitatge, incumplimiento pago de la renta, Josep Maria Espinet Asensio, LAU 1994, Rac 1, Tot és possible, vivienda|0 Comentarios

En la celebración de contratos de arrendamiento, ya sea de vivienda o para uso distinto al de vivienda, es habitual la práctica de incorporar algún tipo de garantía en cumplimiento de las obligaciones, principalmente, de la parte arrendataria. Algunas de estas garantías pueden ser cantidades en depósito, avales bancarios o avales personales. El programa “ [...]

25 Abr, 2019

Instalación de interfonos o aparatos audiovisuales para acceder a una finca / Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetAdvocats

Elena Albouy2019-04-25T12:22:46+01:0025 abril, 2019|Categorias: Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: comundiad de propietarios y propietarias, instalación de interfonos, Josep Maria Espinet Asensio, propiedad horizontal, rac1|0 Comentarios

¿Existe alguna norma que obligue a la instalación de aparatos audiovisuales o interfonos en el interior de las viviendas para permitir el acceso a la finca? ¿Es posible negarse a su instalación en una comunidad de propietarios y propietarias? ¿Es posible, en otra dirección, imponer a un comunero o comunera la instalación del aparato? A [...]

11 Abr, 2019

Novedades en materia de vivienda de alcance autonómico: Sentencia del TC con respecto a la Ley 24/2015 y Decreto Ley 5/2019

Elena Albouy2019-10-21T18:34:53+01:0011 abril, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: Decreto Ley 5/2019, derecho a la vivienda, Elena Albouy, habitatge, índex de referència de preus de lloguer, índice de referencia de precios de alquiler, Ley 24/2015, vivienda|0 Comentarios

El 31 de enero de 2019, el Tribunal Constitucional dictó sentencia en relación con el recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra la Ley 24/2015, del 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética. Los efectos del levantamiento de la suspensión respecto a determinados preceptos [...]

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