El creciente interés de las personas que, a partir de una determinada edad no lejana a su jubilación, sienten la necesidad de contar con la suficiente liquidez dineraria para afrontar el futuro con seguridad y desahogo a la hora de atender los eventuales gastos asistenciales que puedan surgir, ha dado lugar a que se [...]
Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS, y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 20 de octubre con el equipo de periodistas de TV3 para aportar, en el programa de televisión Telenotícies Vespre de TV3, una sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de [...]
La Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, en vigor desde el pasado 1 de enero de 2018, recoge en su seno la facultad de desistimiento de la compra de un inmueble, cuyo pago total o parcial del precio se ha [...]
El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho [...]
A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o [...]
Pocas cuestiones suscitan tantas controversias y litigios en las comunidades de propietarios como el de las terrazas del inmueble, sobre todo al manifestarse humedades y filtraciones en las zonas comunes o en el interior de viviendas al poco tiempo de un periodo de lluvias. Nos estamos refiriendo a las terrazas a nivel, aquellas cuyo [...]
El arrendamiento de local de negocio es contrato que establece una relación obligatoria biyectiva integrada por dos deberes de prestación, principales cada uno de ellos, consistentes en: (i) para el arrendatario, satisfacer el precio o renta convenida (art. 1555-1º Cci), y (ii) para el arrendador, mantener al arrendatario en el goce pacífico del local por [...]
La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1994) establece que, al celebrar el contrato de arrendamiento, es exigible a la persona arrendataria la constitución y prestación de fianza en metálico en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta, en el arrendamiento de vivienda, y de dos en el arrendamiento para uso diferente a vivienda. [...]
En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", [...]
En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta [...]