27 Sep, 2021

QUÈ PASSA QUAN UN HABITATGE O LOCAL S’ARRENDA A DIVERSES PERSONES? MANCOMUNITAT, SOLIDARITAT, O COM MORIR EN L’INTENT.

2021-09-29T09:40:17+01:0027 Setembre, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Noticias, Per a professionals jurídics|0 Comentaris

  La majoria dels contractes d'arrendament d'habitatge i per a ús diferent al d'habitatge se celebren a favor d'una sola persona en la posició de part arrendatària. La condició d'arrendatari i, per tant, de titular del dret d'arrendament recau perquè, en aquests casos, en una sola i única persona, física o jurídica, concentrant-se en ella [...]

11 Aug, 2021

PRÒRROGA LEGAL, PRÒRROGA CONVENCIONAL I RENÚNCIES A LA PRÒRROGA DELS CONTRACTES D’HABITATGE: ANÀLISI CRÍTICA DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVEMBRE

2021-08-11T10:21:56+01:0011 Agost, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Noticias, Notícies|0 Comentaris

La Sentència núm. 901/2020 de l'Audiència Provincial de Barcelona, Sec. 4a, de 26 de novembre, aborda un supòsit de summe interès sobre la durada d'un contracte d'arrendament d'habitatge en el qual, passats diversos anys de la seva conclusió, els contractants van acordar una pròrroga en la durada. La Sala de l'Audiència dóna resposta al recurs [...]

1 Jul, 2021

RESPONSABILITAT PER FILTRACIONS D’AIGUA EN EL PIS INFERIOR. EL CAP DE FAMÍLIA DE L’ARTICLE 1910 CC.

2021-07-01T11:01:05+01:001 Juliol, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Noticias, Propietat horitzontal|0 Comentaris

  La recent sentència del Tribunal Suprem de 15 d'abril de 2021 ha exposat de nou el debat sobre a qui ha d'imputar-se la responsabilitat dels danys ocasionats en un habitatge o local per les filtracions d'aigua provinents d'un habitatge contigu en la planta superior que es troba arrendada, si al propietari o propietària de [...]

23 Mar, 2021

PRÒRROGA FORÇOSA EN ELS CONTRACTES D’ARRENDAMENT ANTICS: LA MAL ANOMENADA PRÒRROGA INDEFINIDA

2021-07-01T11:09:40+01:0023 Març, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat vertical, Uncategorized ca|0 Comentaris

  En la pràctica diària del dret d'arrendaments no resulta gens estrany topar amb contractes d'arrendament dels "antics", això és, dels subjectes al règim del Text Refós de Llei d'Arrendaments Urbans de 1964, d'ara endavant LAU de 1964. Ens estem referint tant a contractes que es van celebrar l'any 1929, per posar un exemple, com [...]

16 Mar, 2021

ELS LLOGUERS SOCIALS EN APARTAMENTS TURÍSTICS/ JOSEP MARIA ESPINET COL·LABORA EN LA TERTÚLIA DE “DE BOCA A ORELLA A RÀDIO 4”

2021-07-01T11:10:23+01:0016 Març, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Presència als mitjans de comunicació|0 Comentaris

El programa “De boca a orella” de Ràdio 4, ha interessat la participació de Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS, com a advocat especialista en dret immobiliari i vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, en la tertúlia dirigida per la periodista Sílvia Tarragona sobre la iniciativa de l'Ajuntament de [...]

10 Feb, 2021

RESTRICCIONS PER LA COVID-19 DE L’APROFITAMENT MATERIAL DELS LOCALS ARRENDATS: COM CALCULAR LA REDUCCIÓ DE RENTA EN ELS DIFERENTS SUPÒSITS?

2021-04-08T08:42:24+01:0010 Febrer, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Per a professionals jurídics, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

Les mesures sanitàries adoptades per a fer front a la crisi sanitària generada per la pandèmia de la COVID-19, encara generen debat en la societat en comportar un gran impacte per a bona part de les activitats comercials i industrials que sustenten l'economia del nostre país. Són nombroses les Disposicions que ha emès, en el [...]

13 Nov, 2020

LA VENDA AMB LLOGUER, RENDA VITALÍCIA I LA HIPOTECA INVERSA: QUINA ÉS LA MILLOR OPCIÓ?

2020-11-16T11:35:12+01:0013 Novembre, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Planificació patrimonial, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  El creixent interès de les persones que, a partir d'una determinada edat no llunyana a la seva jubilació, senten la necessitat de comptar amb la suficient liquiditat dinerària per a afrontar el futur amb seguretat i alleujament a l'hora d'atendre les eventuals despeses assistencials que puguin sorgir, ha donat lloc al fet que es [...]

3 Jul, 2020

JOSEP MARIA ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN LA WEBINAR DE L’ICAB SOBRE “EL DRET A L’HABITATGE EN LA NOVA REALITAT”

2020-11-06T12:54:14+01:003 Juliol, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  El passat 15 de juny de 2020, en Josep Mª Espinet, Vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, va participar com a ponent en la webinar sobre "El dret a l'habitatge en la nova realitat. Entre els panelistes es trobaven el Catedràtic de Dret Civil de l'URV, Sergio Nasarre; el doctor en [...]

28 May, 2020

L’ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA: UN CONTRACTE PER A LA NOVA REALITAT

2020-06-02T09:42:51+01:0028 Maig, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  Arran de la Sentència del Tribunal Suprem nº 104, de 19 de febrer de 2020,  hem cregut oportú fer un breu article sobre aquesta interessant i alhora útil figura contractual anomenada arrendament amb opció de compra. Un contracte d’arrendament d'habitatge pot contemplar la possibilitat que el llogater o llogatera pugui adquirir en propietat i [...]

29 Mar, 2020

LA COVID-19 I LA SUSPENSIÓ DEL PAGAMENT DEL LLOGUER DE LOCALS

2020-04-16T15:48:53+01:0029 Març, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  L'arrendament de local de negoci és contracte que estableix una relació obligatòria bijectiva integrada per dos deures de prestació, principals cadascun d'ells, consistents en: (i) per a l'arrendatari, satisfer el preu o renda convinguda (art. 1555-1r Cci), i (ii) per a l'arrendador, mantenir a l'arrendatari en el gaudi pacífic del local per tot el [...]

Go to Top