17 Feb, 2020

Obligació de tornar la fiança de l’arrendament en finalitzar el contracte / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

2020-02-17T18:17:39+01:0017 Febrer, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

L’actual Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) estableix que, en concloure el contracte d'arrendament, és exigible a la persona llogatera la constitució i prestació de fiança en metàl·lic en una quantitat equivalent a una mensualitat de renda, en l'arrendament d'habitatge, i de dos en l'arrendament per a ús diferent a habitatge. El programa "Tot és possible" de [...]

6 Feb, 2020

CONTRACTES IMMOBILIARIS: CODI CIVIL CATALÀ O CODI CIVIL ESPANYOL.

2020-02-12T13:16:20+01:006 Febrer, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

En la pràctica diària del dret immobiliari, no és estrany trobar-se davant de situacions contractuals en les que la primera qüestió a dilucidar és la de determinació del règim o disciplina legal al que es troba sotmès el contracte. Convé tenir present que des del passat 1 de gener de 2018, es troba en vigor [...]

10 Jan, 2020

OBLIGACIÓ DE LA PROPIETAT DE REALITZAR REPARACIONS EN L’HABITATGE ARRENDAT: CONSIDERACIONS A TENIR EN COMPTE.

2020-02-20T15:43:29+01:0010 Gener, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

En l'àmbit dels arrendaments urbans, el terme "reparació" es presenta sovint entremesclat o confós amb altres classes d'actuacions, com ara les de "conservació", "manteniment" o "millorament", que no tenen necessàriament el mateix significat o abast jurídic, amb la qual cosa, convé fer uns breus comentaris sobre la seva caracterització i diferenciació. Les actuacions de "conservació", [...]

28 Nov, 2019

CONSTITUCIONALITAT DEL LLIBRE SISÈ DEL CODI CIVIL DE CATALUNYA RELATIU A OBLIGACIONS I CONTRACTES

2020-02-20T15:42:11+01:0028 Novembre, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 El Tribunal Constitucional ha dictat Sentència de 13 de novembre de 2019 en virtud de la qual resol el recurs d'inconstitucionalitat interposat pel llavors President del Govern Mariano Rajoy Brey, contra determinats articles del Codi Civil de Catalunya que regulen el contracte de compravenda, el de permuta, el de mandat i la gestió de negocis [...]

19 Jul, 2019

QUÈ ÉS I EN QUINS CASOS PROCEDEIX EL DRET D’ENERVACIÓ DEL DESNONAMENT

2020-02-20T15:36:26+01:0019 Juliol, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Notícies, Presència als mitjans de comunicació|Tags: , , , , , , , , , , |0 Comentaris

El judici de desnonament és un procediment que permet a l'arrendador d'una finca subjecte a un contracte d'arrendament la seva recuperació per una sèrie de causes establertes a la Llei. Una d'elles és l'impagament de la renda o lloguer. Quan s'interposa una demanda de desnonament per falta de pagament, l'arrendatari, en el termini dels deu [...]

5 Jun, 2019

ESPINET ADVOCATS estrena ubicació i imatge corporativa

2019-06-05T15:39:43+01:005 Juny, 2019|Categories: Notícies|Tags: , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 El despatx d’advocats ESPINET ADVOCATS, especialitzat en dret immobiliari i planificació patrimonial, liderat per l’advocat Josep Maria Espinet Asensio, estrena ubicació i imatge corporativa,  amb noves adreça, web i logotip. D’una banda, la nova ubicació del despatx es troba al c/ Muntaner, nº 248, 5è 1a, mantenint-se així al centre de Barcelona, i tenint [...]

19 Mar, 2019

Novetats en matèria d’arrendament d’habitatge d’àmbit estatal: el Reial Decret-llei 7/2019

2020-02-20T13:57:44+01:0019 Març, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies|Tags: , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

L’activitat legislativa en relació amb el règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge celebrats a l’Estat Espanyol ha estat veritablement convulsa durant els últims mesos. Deixant de banda el Reial-Decret 21/2018 aprovat pel Govern Central, que va tenir una efímera vida de 35 dies , el Govern espanyol va aprovar el "Reial Decret-llei 7/2019, d’1 [...]

12 Nov, 2018

El Reial decret-llei que imposa a les entitats bancàries el pagament de l’IAJD ja està publicat al BOE i en vigor

2020-02-20T13:25:51+01:0012 Novembre, 2018|Categories: Fiscalitat, Notícies|Tags: , , , , , , , |0 Comentaris

El “ Reial decret- llei 17/2018, de 8 de novembre, pel qual es modifica el Text refós de la Llei de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, aprovat pel Reial decret Legislatiu 1/1993, de 24 de setembre”, aprovat pel Consell de Ministres, està en vigor des del passat 10 de novembre de 2018, [...]

14 Sep, 2018

Impacte fiscal per la venda d’un immoble i possibles excepcions / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

2020-02-20T13:15:12+01:0014 Setembre, 2018|Categories: Contractació immobiliària, Fiscalitat, Notícies, Presència als mitjans de comunicació|Tags: , , , , , , , , , |0 Comentaris

La compravenda d’un immoble és una operació econòmica gravada per diferents tipus impositius. Atès que l’objecte de la transacció és un bé immoble i, per tant, habitualment serem davant d’operacions d’alt valor econòmic, l’impacte fiscal sobre l'operació és elevat, raó per la qual és fonamental, al nostre entendre, un assessorament rigorós i personalitzat per a [...]

3 Sep, 2018

El cobriment de terrasses comporta una modificació de les quotes de propietat en una comunitat? / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

2020-02-20T13:11:58+01:003 Setembre, 2018|Categories: Notícies, Planificació patrimonial, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal|Tags: , , , , |0 Comentaris

Josep Maria Espinet Asensio, soci director del despatx Espinet Advocats, respon novament a una consulta formulada pel programa “ Tot és Possible”, de RAC1. En aquesta ocasió, a l’interrogant sobre la conseqüència que genera en la quota de propietat d’un propietari l’actuació de cobrir o tapar una terrassa. A les situacions de comunitat nascudes com [...]