3 Jul, 2020

JOSEP MARIA ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN LA WEBINAR DE L’ICAB SOBRE “EL DRET A L’HABITATGE EN LA NOVA REALITAT”

2020-07-06T20:10:36+01:003 Juliol, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 El passat 15 de juny de 2020, en Josep Mª Espinet, Vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, va participar com a ponent en la webinar sobre "El dret a l'habitatge en la nova realitat. Entre els panelistes es trobaven el Catedràtic de Dret Civil de l'URV, Sergio Nasarre; el doctor en [...]

28 May, 2020

L’ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA: UN CONTRACTE PER A LA NOVA REALITAT

2020-06-02T09:42:51+01:0028 Maig, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 Arran de la Sentència del Tribunal Suprem nº 104, de 19 de febrer de 2020,  hem cregut oportú fer un breu article sobre aquesta interessant i alhora útil figura contractual anomenada arrendament amb opció de compra. Un contracte d’arrendament d'habitatge pot contemplar la possibilitat que el llogater o llogatera pugui adquirir en propietat i [...]

16 Apr, 2020

A VOLTES AMB LES FILTRACIONS D’AIGUA PROVINENTS DE LES TERRASSES DE L’EDIFICI

2020-04-16T16:23:58+01:0016 Abril, 2020|Categories: Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 Poques qüestions susciten tantes controvèrsies i litigis en les comunitats de propietaris com el de les terrasses de l'immoble, sobretot en manifestar-se humitats i filtracions en les zones comunes o a l'interior d'habitatges al poc temps d'un període de pluges. Ens estem referint a les terrasses a nivell, aquelles l'ús i el gaudi de [...]

29 Mar, 2020

LA COVID-19 I LA SUSPENSIÓ DEL PAGAMENT DEL LLOGUER DE LOCALS

2020-04-16T15:48:53+01:0029 Març, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 L'arrendament de local de negoci és contracte que estableix una relació obligatòria bijectiva integrada per dos deures de prestació, principals cadascun d'ells, consistents en: (i) per a l'arrendatari, satisfer el preu o renda convinguda (art. 1555-1r Cci), i (ii) per a l'arrendador, mantenir a l'arrendatari en el gaudi pacífic del local per tot el [...]

8 Aug, 2019

LES ARRES A LA COMPRAVENDA IMMOBILIÀRIA CATALANA

2020-02-20T15:37:48+01:008 Agost, 2019|Categories: Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Propietat vertical|Tags: , , , , , , , , , , , , |2 Comentaris

Transcorregut ja més d'un any i mig de l'entrada en vigor de la Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificació dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinquè (DOGC nº 7314 de 22.2.2017), resulta interessant fer una aproximació [...]

11 Apr, 2019

Novetats en matèria d’habitatge d’àmbit autonòmic: Sentència del TC respecte de la Llei 24/2015 i Decret Llei 5/2019

2020-02-20T14:01:14+01:0011 Abril, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Propietat horitzontal, Propietat vertical|Tags: , , , , , , |0 Comentaris

El 31 de gener de 2019, el Tribunal Constitucional va dictar sentència en relació amb el recurs d’inconstitucionalitat interposat contra la Llei 24/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica. Els efectes de l’aixecament de la suspensió respecte de determinats preceptes del text legal [...]

18 Jan, 2019

Com pot actuar la part arrendatària d’un habitatge en cas que la propietat no atengui les seves obligacions? / Consulta de Rac1 formulada al despatx Espinet Advocats

2020-02-20T13:49:56+01:0018 Gener, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Propietat vertical|Tags: , , , , |0 Comentaris

El programa “ Tot és Possible”, de RAC1, ha consultat novament l’opinió de l’advocat Josep Maria Espinet Asensio a fi de donar resposta a les consultes d’una de les seves oïdores. En aquesta ocasió, l'oïdora plantejava com actuar davant d’un escenari en el qual la propietat no respon a les obligacions de manteniment de l’habitatge [...]

26 Nov, 2018

Tancaments divisoris d’una finca i tanques mitgeres. / Consulta de Rac1 formulada al despatx Espinet Advocats

2020-02-20T13:35:18+01:0026 Novembre, 2018|Categories: Presència als mitjans de comunicació, Propietat vertical|Tags: , , , , , |0 Comentaris

El pas del temps, així com les condicions climatològiques poden provocar caigudes de parets i tanques existents entre finques. Davant d’una situació com la descrita, quina de les propietats s’hauria de fer càrrec de la seva reparació? En cas que sigui una finca de titularitat pública, correspondria a l’Ajuntament? Què succeeix si el terreny en [...]

31 Jul, 2018

Certeses i interrogants de la nova especialitat de desnonament en cas d’ocupació il·legal

2020-02-20T13:10:07+01:0031 Juliol, 2018|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Propietat horitzontal, Propietat vertical|Tags: , , , , , |0 Comentaris

L'especialitat processal introduïda mitjançant la Llei 5/2018 pretén articular, com hem explicat en un article anterior d'aquest blog, un mecanisme àgil que permeti recuperar la possessió sobre l'habitatge quan la propietat o la persona titular d'un dret de possessió sobre aquesta s'ha vist privat d'ella sense el seu consentiment, majoritàriament com a conseqüència d'una ocupació [...]

30 Jul, 2018

Nous matisos del TS sobre els requisits formals per a la subrogació per defunció de l’arrendatari

2020-02-20T13:08:08+01:0030 Juliol, 2018|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat vertical|Tags: , , , , , |0 Comentaris

La recent Sentència, 475/2018, de 20 de Julio de 2018 de la Sala Civil del Tribunal Suprem de bé segur apareixerà de forma recurrent als assumptes relatius a extinció de contractes d'arrendament d'habitatge anteriors al 9 de maig de 1985, i és que el Tribunal Suprem ha canviat el rumb que havia assentat en anteriors [...]