27 Sep, 2021

QUÈ PASSA QUAN UN HABITATGE O LOCAL S’ARRENDA A DIVERSES PERSONES? MANCOMUNITAT, SOLIDARITAT, O COM MORIR EN L’INTENT.

2021-09-29T09:40:17+01:0027 Setembre, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Noticias, Per a professionals jurídics|0 Comentaris

  La majoria dels contractes d'arrendament d'habitatge i per a ús diferent al d'habitatge se celebren a favor d'una sola persona en la posició de part arrendatària. La condició d'arrendatari i, per tant, de titular del dret d'arrendament recau perquè, en aquests casos, en una sola i única persona, física o jurídica, concentrant-se en ella [...]

11 Aug, 2021

PRÒRROGA LEGAL, PRÒRROGA CONVENCIONAL I RENÚNCIES A LA PRÒRROGA DELS CONTRACTES D’HABITATGE: ANÀLISI CRÍTICA DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVEMBRE

2021-08-11T10:21:56+01:0011 Agost, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Noticias, Notícies|0 Comentaris

La Sentència núm. 901/2020 de l'Audiència Provincial de Barcelona, Sec. 4a, de 26 de novembre, aborda un supòsit de summe interès sobre la durada d'un contracte d'arrendament d'habitatge en el qual, passats diversos anys de la seva conclusió, els contractants van acordar una pròrroga en la durada. La Sala de l'Audiència dóna resposta al recurs [...]

21 May, 2021

CIMENT ALUMINÓS I ALUMINOSI EN LA COMPRAVENDA D’IMMOBLES: VICIS OCULTS I FALTA DE CONFORMITAT

2021-08-04T12:40:35+01:0021 Maig, 2021|Categories: Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Uncategorized ca|0 Comentaris

  Es suficient la mera presència de ciment aluminós en els elements estructurals de l'immoble per a considerar que ens trobem davant un vici ocult objecte de sanejament segons el Codi Civil espanyol, o un supòsit de falta de conformitat segons el Codi Civil català, o és necessari per això que l'immoble hagi desenvolupat aluminosi? [...]

23 Mar, 2021

PRÒRROGA FORÇOSA EN ELS CONTRACTES D’ARRENDAMENT ANTICS: LA MAL ANOMENADA PRÒRROGA INDEFINIDA

2021-07-01T11:09:40+01:0023 Març, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat vertical, Uncategorized ca|0 Comentaris

  En la pràctica diària del dret d'arrendaments no resulta gens estrany topar amb contractes d'arrendament dels "antics", això és, dels subjectes al règim del Text Refós de Llei d'Arrendaments Urbans de 1964, d'ara endavant LAU de 1964. Ens estem referint tant a contractes que es van celebrar l'any 1929, per posar un exemple, com [...]

16 Mar, 2021

ELS LLOGUERS SOCIALS EN APARTAMENTS TURÍSTICS/ JOSEP MARIA ESPINET COL·LABORA EN LA TERTÚLIA DE “DE BOCA A ORELLA A RÀDIO 4”

2021-07-01T11:10:23+01:0016 Març, 2021|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Presència als mitjans de comunicació|0 Comentaris

El programa “De boca a orella” de Ràdio 4, ha interessat la participació de Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS, com a advocat especialista en dret immobiliari i vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, en la tertúlia dirigida per la periodista Sílvia Tarragona sobre la iniciativa de l'Ajuntament de [...]

15 Feb, 2021

MESURES ESTATALS I AUTONÒMIQUES SOBRE REDUCCIÓ DE RENDA. ESPINET ADVOCATS EXPOSA LA SEVA OPINIÓ A TV3

2021-07-01T11:11:08+01:0015 Febrer, 2021|Categories: Contractació immobiliària, Noticias, Presència als mitjans de comunicació|0 Comentaris

Josep Maria Espinet Asensio, soci director de ESPINET ADVOCATS, i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 5 de febrer amb l'equip de redactors i periodistes de TV3 per a aportar, en el programa, Telenotícies Migdia i Telenotícies Vespre de TV3, una molt sintètica i panoràmica visió sobre el Decret llei 34/2020, de [...]

4 Jan, 2021

LA FALTA DE CONFORMITAT I ELS DEFECTES DE SUPERFÍCIE EN LA COMPRAVENDA D’IMMOBLES

2021-01-05T12:11:33+01:004 Gener, 2021|Categories: Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  Amb la  Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i contractes, el legislador català modernitza la vetusta i vuitcentista regulació del Codi Civil espanyol en matèria de contracte de compravenda, creant un nou marc normatiu en el qual es desenvoluparan els drets, deures [...]

13 Nov, 2020

LA VENDA AMB LLOGUER, RENDA VITALÍCIA I LA HIPOTECA INVERSA: QUINA ÉS LA MILLOR OPCIÓ?

2020-11-16T11:35:12+01:0013 Novembre, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Planificació patrimonial, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  El creixent interès de les persones que, a partir d'una determinada edat no llunyana a la seva jubilació, senten la necessitat de comptar amb la suficient liquiditat dinerària per a afrontar el futur amb seguretat i alleujament a l'hora d'atendre les eventuals despeses assistencials que puguin sorgir, ha donat lloc al fet que es [...]

14 Sep, 2020

DESISTIMENT DE LA COMPRAVENDA PER FALTA DE FINANÇAMENT D’ENTITAT DE CRÈDIT (ART. 621-49 CCCat)

2020-09-23T09:19:06+01:0014 Setembre, 2020|Categories: Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  La Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i contractes, en vigor des del passat 1 de gener de 2018, recull en el seu si la facultat de desistiment de la compra d'un immoble, del  qual el pagament total o parcial del preu [...]

3 Jul, 2020

JOSEP MARIA ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN LA WEBINAR DE L’ICAB SOBRE “EL DRET A L’HABITATGE EN LA NOVA REALITAT”

2020-11-06T12:54:14+01:003 Juliol, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

  El passat 15 de juny de 2020, en Josep Mª Espinet, Vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, va participar com a ponent en la webinar sobre "El dret a l'habitatge en la nova realitat. Entre els panelistes es trobaven el Catedràtic de Dret Civil de l'URV, Sergio Nasarre; el doctor en [...]

Go to Top