Notícies

Analitzem l'actualitat del sector immobiliari amb profunditat i rigor

Aquests són els resultats per a:

1 juliol, 2021
RESPONSABILITAT PER FILTRACIONS D'AIGUA EN EL PIS INFERIOR. EL CAP DE FAMÍLIA DE L'ARTICLE 1910 CC.

La recent sentència del Tribunal Suprem de 15 d'abril de 2021 ha exposat de nou el debat sobre a qui ha d'imputar-se la responsabilitat dels danys ocasionats en un habitatge o local per les filtracions d'aigua provinents d'un habitatge contigu en la planta superior que es troba arrendada, si al propietari o propietària de la […]

Llegir notícia
4 gener, 2021
LA FALTA DE CONFORMITAT I ELS DEFECTES DE SUPERFÍCIE EN LA COMPRAVENDA D'IMMOBLES

Amb la  Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i contractes, el legislador català modernitza la vetusta i vuitcentista regulació del Codi Civil espanyol en matèria de contracte de compravenda, creant un nou marc normatiu en el qual es desenvoluparan els drets, deures i […]

Llegir notícia
14 setembre, 2020
DESISTIMENT DE LA COMPRAVENDA PER FALTA DE FINANÇAMENT D'ENTITAT DE CRÈDIT (ART. 621-49 CCCat)

La Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i contractes, en vigor des del passat 1 de gener de 2018, recull en el seu si la facultat de desistiment de la compra d'un immoble, del  qual el pagament total o parcial del preu s'ha […]

Llegir notícia
3 juliol, 2020
JOSEP MARIA ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN LA WEBINAR DE L'ICAB SOBRE "EL DRET A L'HABITATGE EN LA NOVA REALITAT"

El passat 15 de juny de 2020, en Josep Mª Espinet, Vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, va participar com a ponent en la webinar sobre "El dret a l'habitatge en la nova realitat. Entre els panelistes es trobaven el Catedràtic de Dret Civil de l'URV, Sergio Nasarre; el doctor en Dret […]

Llegir notícia
16 abril, 2020
A VOLTES AMB LES FILTRACIONS D'AIGUA PROVINENTS DE LES TERRASSES DE L'EDIFICI

Poques qüestions susciten tantes controvèrsies i litigis en les comunitats de propietaris com el de les terrasses de l'immoble, sobretot en manifestar-se humitats i filtracions en les zones comunes o a l'interior d'habitatges al poc temps d'un període de pluges. Ens estem referint a les terrasses a nivell, aquelles l'ús i el gaudi de les […]

Llegir notícia
29 març, 2020
LA COVID-19 I LA SUSPENSIÓ DEL PAGAMENT DEL LLOGUER DE LOCALS

L'arrendament de local de negoci és contracte que estableix una relació obligatòria bijectiva integrada per dos deures de prestació, principals cadascun d'ells, consistents en: (i) per a l'arrendatari, satisfer el preu o renda convinguda (art. 1555-1r Cci), i (ii) per a l'arrendador, mantenir a l'arrendatari en el gaudi pacífic del local per tot el temps […]

Llegir notícia
6 febrer, 2020
CONTRACTES IMMOBILIARIS: CODI CIVIL CATALÀ O CODI CIVIL ESPANYOL.

En la pràctica diària del dret immobiliari, no és estrany trobar-se davant de situacions contractuals en les que la primera qüestió a dilucidar és la de determinació del règim o disciplina legal al que es troba sotmès el contracte. Convé tenir present que des del passat 1 de gener de 2018, es troba en vigor […]

Llegir notícia
10 gener, 2020
OBLIGACIÓ DE LA PROPIETAT DE REALITZAR REPARACIONS EN L'HABITATGE ARRENDAT: CONSIDERACIONS A TENIR EN COMPTE.

En l'àmbit dels arrendaments urbans, el terme "reparació" es presenta sovint entremesclat o confós amb altres classes d'actuacions, com ara les de "conservació", "manteniment" o "millorament", que no tenen necessàriament el mateix significat o abast jurídic, amb la qual cosa, convé fer uns breus comentaris sobre la seva caracterització i diferenciació. Les actuacions de "conservació", […]

Llegir notícia
28 novembre, 2019
CONSTITUCIONALITAT DEL LLIBRE SISÈ DEL CODI CIVIL DE CATALUNYA RELATIU A OBLIGACIONS I CONTRACTES

El Tribunal Constitucional ha dictat Sentència de 13 de novembre de 2019 en virtud de la qual resol el recurs d'inconstitucionalitat interposat pel llavors President del Govern Mariano Rajoy Brey, contra determinats articles del Codi Civil de Catalunya que regulen el contracte de compravenda, el de permuta, el de mandat i la gestió de negocis aliens, […]

Llegir notícia
17 octubre, 2019
LA "LESIÓ EN MÉS DE LA MEITAT" I LA SEVA IMPORTÀNCIA EN LA COMPRAVENDA CATALANA I ALTRES CONTRACTES ONEROSOS

Sota la denominació "lesió en més de la meitat" trobem una figura jurídica que cal tenir molt present en la contractació en general i en la contractació immobiliària en particular,  recollida a la Llei 3/2017, de 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya (CCCat), relatiu a les obligacions i els contractes, […]

Llegir notícia
25 abril, 2019
Instal·lació d’intèrfons o aparells audiovisuals per accedir a una finca / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

Existeix alguna norma que obligui a la instal·lació d’aparells audiovisuals o intèrfons a l’interior dels habitatges per permetre l’accés a la finca? És possible negar-se a la seva instal·lació en el sí d’una comunitat de propietaris i propietàries? És possible, en altra direcció, imposar a un comuner o comunera la instal·lació de l’aparell? A aquests […]

Llegir notícia
11 abril, 2019
Novetats en matèria d’habitatge d’àmbit autonòmic: Sentència del TC respecte de la Llei 24/2015 i Decret Llei 5/2019

El 31 de gener de 2019, el Tribunal Constitucional va dictar sentència en relació amb el recurs d’inconstitucionalitat interposat contra la Llei 24/2015, del 29 de juliol, de mesures urgents per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica. Els efectes de l’aixecament de la suspensió respecte de determinats preceptes del text legal […]

Llegir notícia
18 gener, 2019
Com pot actuar la part arrendatària d’un habitatge en cas que la propietat no atengui les seves obligacions? / Consulta de Rac1 formulada al despatx Espinet Advocats

El programa “ Tot és Possible”, de RAC1, ha consultat novament l’opinió de l’advocat Josep Maria Espinet Asensio a fi de donar resposta a les consultes d’una de les seves oïdores. En aquesta ocasió, l'oïdora plantejava com actuar davant d’un escenari en el qual la propietat no respon a les obligacions de manteniment de l’habitatge […]

Llegir notícia
12 desembre, 2018
Divisió d’una comunitat ordinària indivisa. Per on començar?

L’ordenament jurídic ha valorat tradicionalment les situacions de comunitat de forma negativa per entendre-les com una font de conflictes i, per tant, com una situació no desitjable, provisional i transitòria fins arribar a la seva dissolució. No obstant això, aquesta perspectiva també genera controvèrsia, atès que hi ha ordenaments jurídics que veuen en la comunitat […]

Llegir notícia
3 setembre, 2018
El cobriment de terrasses comporta una modificació de les quotes de propietat en una comunitat? / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

Josep Maria Espinet Asensio, soci director del despatx Espinet Advocats, respon novament a una consulta formulada pel programa “ Tot és Possible”, de RAC1. En aquesta ocasió, a l’interrogant sobre la conseqüència que genera en la quota de propietat d’un propietari l’actuació de cobrir o tapar una terrassa. A les situacions de comunitat nascudes com […]

Llegir notícia
31 juliol, 2018
Certeses i interrogants de la nova especialitat de desnonament en cas d'ocupació il·legal

L'especialitat processal introduïda mitjançant la Llei 5/2018 pretén articular, com hem explicat en un article anterior d'aquest blog, un mecanisme àgil que permeti recuperar la possessió sobre l'habitatge quan la propietat o la persona titular d'un dret de possessió sobre aquesta s'ha vist privat d'ella sense el seu consentiment, majoritàriament com a conseqüència d'una ocupació […]

Llegir notícia
18 juliol, 2018
Obres per canviar els tancaments de l’habitatge destinat a ús particular: quin IVA se’ls aplica? / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

El Programa “Tot és Possible”, de Rac1, va realitzar una nova consulta jurídica al soci director del despatx ESPINET ADVOCATS, Josep Maria Espinet Asensio, el passat dijous 12 de juliol de 2018. En aquesta ocasió, la consulta versava sobre el tipus d’IVA aplicable a les obres executades sobre els tancaments d’una casa que s’utilitza per […]

Llegir notícia
3 juliol, 2018
Pot una persona compradora d’un habitatge ocupat valer-se de la nova especialitat de desnonament?

El mecanisme processal introduït mitjançant la nova “ Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas” parteix del nou paràgraf afegit a l’article 250.1.4 de la LEC, tal i com explicàvem a l’article publicat al blog […]

Llegir notícia
27 febrer, 2018
Lloguer o compra del terrat comunitari per a l'ús i gaudi exclusiu d'un departament privatiu

El creixent interès a les ciutats per revaloritzar l'ús dels terrats i terrasses implica que cada vegada siguin més els propietaris i propietàries en edificis comunitaris que busquin noves fórmules per obtenir un ús exclusiu de part o de la totalitat d'aquests espais comuns. En aquest article exposem algunes premisses que considerem d'interès per a aquelles […]

Llegir notícia
28 desembre, 2017
Piscina comunitària i normes d'ús / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

Des del programa "Tot és possible", de  RAC1, es planteja al despatx d'advocats Espinet Advocats el cas d'una propietària d'una casa que forma part d'un conjunt de vuit habitatges adossats. Tenen una piscina comunitària, que és l'únic espai comú, i estan preparant les normes de la comunitat per al seu ús. Ara bé, alguns veïns i veïnes […]

Llegir notícia
Cerca el teu post
Temàtiques jurídiques
Aquests són els principals temes jurídics que tractem al nostre bloc.
Subscriu-te a les nostres Newsletters
La millor manera d'estar al dia de totes les nostres publicacions i notícies actuals.
* camps necessaris
Logotipo Espinet Avocats
ESPINET ADVOCATS som un equip professional que combina una dilatada experiència i especialització en dret privat i en dret immobiliari, amb la vocació d'oferir un assessorament jurídic rigorós en la defensa dels seus interessos.
SUBSCRIU-TE A LES NOSTRES NEWSLETTERS
La millor manera d'estar al dia de totes les nostres publicacions i notícies actuals.
© 2022 Espinet Advocats
crossmenu