29 Mar, 2020

EL COVID-19 I LA SUSPENSIÓ DEL PAGAMENT DEL LLOGUER DE LOCALS

2020-03-29T00:35:31+01:0029 Març, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Per a professionals jurídics, Planificació patrimonial, Propietat horitzontal, Propietat vertical, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 L'arrendament de local de negoci és contracte que estableix una relació obligatòria bijectiva integrada per dos deures de prestació, principals cadascun d'ells, consistents en: (i) per a l'arrendatari, satisfer el preu o renda convinguda (art. 1555-1r Cci), i (ii) per a l'arrendador, mantenir a l'arrendatari en el gaudi pacífic del local per tot el [...]

17 Feb, 2020

Obligació de tornar la fiança de l’arrendament en finalitzar el contracte / Consulta de RAC1 formulada al despatx Espinet Advocats

2020-02-17T18:17:39+01:0017 Febrer, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

L’actual Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) estableix que, en concloure el contracte d'arrendament, és exigible a la persona llogatera la constitució i prestació de fiança en metàl·lic en una quantitat equivalent a una mensualitat de renda, en l'arrendament d'habitatge, i de dos en l'arrendament per a ús diferent a habitatge. El programa "Tot és possible" de [...]

6 Feb, 2020

CONTRACTES IMMOBILIARIS: CODI CIVIL CATALÀ O CODI CIVIL ESPANYOL.

2020-02-12T13:16:20+01:006 Febrer, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

En la pràctica diària del dret immobiliari, no és estrany trobar-se davant de situacions contractuals en les que la primera qüestió a dilucidar és la de determinació del règim o disciplina legal al que es troba sotmès el contracte. Convé tenir present que des del passat 1 de gener de 2018, es troba en vigor [...]

10 Jan, 2020

OBLIGACIÓ DE LA PROPIETAT DE REALITZAR REPARACIONS EN L’HABITATGE ARRENDAT: CONSIDERACIONS A TENIR EN COMPTE.

2020-02-20T15:43:29+01:0010 Gener, 2020|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

En l'àmbit dels arrendaments urbans, el terme "reparació" es presenta sovint entremesclat o confós amb altres classes d'actuacions, com ara les de "conservació", "manteniment" o "millorament", que no tenen necessàriament el mateix significat o abast jurídic, amb la qual cosa, convé fer uns breus comentaris sobre la seva caracterització i diferenciació. Les actuacions de "conservació", [...]

28 Nov, 2019

CONSTITUCIONALITAT DEL LLIBRE SISÈ DEL CODI CIVIL DE CATALUNYA RELATIU A OBLIGACIONS I CONTRACTES

2020-02-20T15:42:11+01:0028 Novembre, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Notícies, Per a professionals jurídics, Presència als mitjans de comunicació, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

 El Tribunal Constitucional ha dictat Sentència de 13 de novembre de 2019 en virtud de la qual resol el recurs d'inconstitucionalitat interposat pel llavors President del Govern Mariano Rajoy Brey, contra determinats articles del Codi Civil de Catalunya que regulen el contracte de compravenda, el de permuta, el de mandat i la gestió de negocis [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓ EN MÉS DE LA MEITAT” I LA SEVA IMPORTÀNCIA EN LA COMPRAVENDA CATALANA I ALTRES CONTRACTES ONEROSOS

2020-02-20T15:40:45+01:0017 Octubre, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Contractació immobiliària, Propietat horitzontal, Uncategorized @ca|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

Sota la denominació "lesió en més de la meitat" trobem una figura jurídica que cal tenir molt present en la contractació en general i en la contractació immobiliària en particular,  recollida a la Llei 3/2017, de 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya (CCCat), relatiu a les obligacions i els contractes, [...]

23 Sep, 2019

QUÈ ÉS L’AVANTATGE INJUST I LA SEVA IMPORTÀNCIA EN LA COMPRAVENDA CATALANA I ALTRES CONTRACTES ONEROSOS

2020-02-20T15:39:21+01:0023 Setembre, 2019|Categories: Contractació immobiliària|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentaris

Des del passat 1 de gener de 2018, en que va entrar en vigor el Llibre sisè del Codi Civil de Catalunya (CCCat), regeix a Catalunya una nova figura o institució batejada pel legislador català sota l'expressió de l'avantatge injust, la importància de la qual pot ser cabdal en l'eficàcia dels contractes de compravenda i [...]

19 Jul, 2019

QUÈ ÉS I EN QUINS CASOS PROCEDEIX EL DRET D’ENERVACIÓ DEL DESNONAMENT

2020-02-20T15:36:26+01:0019 Juliol, 2019|Categories: Arrendaments urbans, Notícies, Presència als mitjans de comunicació|Tags: , , , , , , , , , , |0 Comentaris

El judici de desnonament és un procediment que permet a l'arrendador d'una finca subjecte a un contracte d'arrendament la seva recuperació per una sèrie de causes establertes a la Llei. Una d'elles és l'impagament de la renda o lloguer. Quan s'interposa una demanda de desnonament per falta de pagament, l'arrendatari, en el termini dels deu [...]

4 Jan, 2018

El TC aixeca la suspensió de l’impost català sobre actius no productius de persones jurídiques

2020-02-20T12:18:50+01:004 Gener, 2018|Categories: Fiscalitat, Notícies, Planificació patrimonial|Tags: , , , |0 Comentaris

El Tribunal Constitucional ha aixecat la suspensió que imperava sobre els articles impugnats de la Llei del Parlament de Catalunya 6/2017, de 9 de maig, de l'impost sobre els actius productius de les persones jurídiques, mitjançant la Interlocutòria 163/2017, de 28 de novembre. Tal com explicàvem en una "El Tribunal Constitucional suspèn cautelarment l’impost català [...]

29 Sep, 2017

El Tribunal Constitucional suspèn cautelarment l’impost català sobre actius no productius de persones jurídiques

2020-02-20T11:44:58+01:0029 Setembre, 2017|Categories: Fiscalitat, Notícies|Tags: , , , |0 Comentaris

El Tribunal Constitucional (TC) ha admès a tràmit el recurs d’inconstitucionalitat interposat pel govern de l’Estat espanyol envers la Llei 6/2017, de 9 de maig, de l’impost sobre els actius no productius de les persones jurídiques. El TC va admetre el recurs el passat 19 de setembre, en els termes en que es publica en el [...]