3 Jul, 2020

J0SEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN LA WEBINAR DEL ICAB SOBRE “EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA NUEVA REALIDAD”

2020-07-06T14:48:10+01:003 julio, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho [...]

31 May, 2020

EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: UN CONTRATO PARA LA NUEVA REALIDAD

2020-07-06T13:18:25+01:0031 mayo, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o [...]

17 Feb, 2020

Obligación de devolver la fianza del arrendamiento al finalizar el contrato / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-17T18:18:13+01:0017 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1994) establece que, al celebrar el contrato de arrendamiento, es exigible a la persona arrendataria la constitución y prestación de fianza en metálico en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta, en el arrendamiento de vivienda, y de dos en el arrendamiento para uso diferente a vivienda. [...]

6 Feb, 2020

CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

2020-02-10T09:57:09+01:006 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta [...]

10 Ene, 2020

OBLIGACIÓN DE LA PROPIEDAD DE REALIZAR REPARACIONES EN LA VIVIENDA ARRENDADA: CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA.

2020-01-10T12:37:22+01:0010 enero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", [...]

28 Nov, 2019

CONSTITUCIONALIDAD DEL LIBRO SEXTO DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA RELATIVO A OBLIGACIONES Y CONTRATOS

2019-11-29T12:28:32+01:0028 noviembre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia de 13 de noviembre de 2019, en virtud de la cual resuelve el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el entonces Presidente del Gobierno Mariano Rajoy Brey, contra determinados artículos del Código Civil de Catalunya que regulan el contrato de compraventa, el de permuta, el de mandato y la gestión [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓN EN MÁS DE LA MITAD” Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS.

2019-10-18T11:52:25+01:0017 octubre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Bajo la denominación "lesión en más de la mitad" encontramos una figura jurídica que hay que tener muy presente en la contratación en general y en la contratación inmobiliaria en particular,  recogida en la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña (CCCat), relativo a las obligaciones y los [...]

19 Jul, 2019

QUÉ ES Y EN QUÉ CASOS PROCEDE EL DERECHO DE ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

2019-07-22T12:42:35+01:0019 julio, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El juicio de desahucio es un procedimiento que permite al arrendador de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento su recuperación por una serie de causas establecidas en la Ley. Una de ellas es el impago de la renta o alquiler. Cuando se interpone una demanda de desahucio por falta de pago, el arrendatario, [...]

17 May, 2019

¿Puede el avalista desvincularse de un contrato de arrendamiento? / Consulta de RAC1 al despacho ESPINET ADVOCATS

2019-05-17T13:14:49+01:0017 mayo, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la celebración de contratos de arrendamiento, ya sea de vivienda o para uso distinto al de vivienda, es habitual la práctica de incorporar algún tipo de garantía en cumplimiento de las obligaciones, principalmente, de la parte arrendataria. Algunas de estas garantías pueden ser cantidades en depósito, avales bancarios o avales personales. El programa “ [...]

11 Abr, 2019

Novedades en materia de vivienda de alcance autonómico: Sentencia del TC con respecto a la Ley 24/2015 y Decreto Ley 5/2019

2020-02-19T13:43:57+01:0011 abril, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

El 31 de enero de 2019, el Tribunal Constitucional dictó sentencia en relación con el recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra la Ley 24/2015, del 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética. Los efectos del levantamiento de la suspensión respecto a determinados preceptos [...]