Contratación inmobiliaria

23 Sep, 2019

QUÉ ES LA VENTAJA INJUSTA Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS

2019-09-23T13:30:26+01:0023 Septiembre, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde el pasado 1 de enero de 2018, en que entró en vigor el Libro sexto del Código Civil de Cataluña (CCCat), rige en Cataluña una nueva figura o institución bautizada por el legislador catalán bajo la expresión de la "ventaja injusta", la importancia de la cual puede ser capital en la eficacia de los [...]

8 Ago, 2019

LAS ARRAS EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA CATALANA

2019-08-08T12:04:11+01:008 Agosto, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical|Tags: , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Transcurrido ya más de un año y medio de la entrada en vigor de la Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto (DOGC n.º 7314 de 22.2.2017), resulta interesante [...]

19 Jul, 2019

QUÉ ES Y EN QUÉ CASOS PROCEDE EL DERECHO DE ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

2019-07-22T12:42:35+01:0019 Julio, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El juicio de desahucio es un procedimiento que permite al arrendador de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento su recuperación por una serie de causas establecidas en la Ley. Una de ellas es el impago de la renta o alquiler. Cuando se interpone una demanda de desahucio por falta de pago, el arrendatario, [...]

17 May, 2019

¿Puede el avalista desvincularse de un contrato de arrendamiento? / Consulta de RAC1 al despacho ESPINET ADVOCATS

2019-05-17T13:14:49+01:0017 Mayo, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la celebración de contratos de arrendamiento, ya sea de vivienda o para uso distinto al de vivienda, es habitual la práctica de incorporar algún tipo de garantía en cumplimiento de las obligaciones, principalmente, de la parte arrendataria. Algunas de estas garantías pueden ser cantidades en depósito, avales bancarios o avales personales. El programa “ [...]

19 Mar, 2019

Novedades en materia de arrendamiento de vivienda de alcance estatal: el Real Decreto-ley 7/2019

2019-03-27T16:03:04+01:0019 Marzo, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos|Tags: , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

La actividad legislativa en relación con el régimen jurídico aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados en el Estado Español ha sido verdaderamente convulsa durante los últimos meses. Dejando a un lado el Real-Decreto 21/2018 aprobado por el Gobierno Central, que tuvo una efímera vida de 35 días , el Gobierno español aprobó el [...]

25 Feb, 2019

La fiscalidad en los arrendamientos de inmueble para uso distinto de vivienda

2019-02-25T12:32:24+01:0025 Febrero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Fiscalidad, Planificación patrimonial|Tags: , , , , , , , |0 Comentarios

  Concepto de arrendamiento de inmueble para uso distinto del de vivienda La vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU 1994) define el arrendamiento para uso distinto del de vivienda como aquel que, recayendo sobre una  edificación de naturaleza urbana, su destino primordial es cualquier otro distinto al de [...]

23 Ene, 2019

El Congreso deroga el Real Decreto Ley 21/2018. ¿Qué ha sucedido y qué efectos provoca?

2019-01-24T10:13:30+01:0023 Enero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Tags: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El "Real decreto ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler", aprobado por el Gobierno del Estado el pasado mas de diciembre, y en vigor desde el 19 del mismo mes, ha dejado de estar en vigor desde el 23 de enero de 2019, dado que el Congreso de diputados no lo ha [...]

12 Dic, 2018

División de una comunidad ordinaria indivisa ¿Por dónde empezar?

2018-12-13T17:06:54+01:0012 Diciembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal|Tags: , , , , , , |0 Comentarios

El ordenamiento jurídico ha valorado tradicionalmente las situaciones de comunidad de forma negativa por entenderlas como una fuente de conflictos y, por lo tanto, como una situación no deseable, provisional y transitoria hasta llegar a su disolución. Sin embargo, esta perspectiva también genera controversia, dado que hay ordenamientos jurídicos que ven en la comunidad una [...]

19 Nov, 2018

¿Puede el arrendatario hacer copias de las llaves del piso en el que reside? / Consulta de Rac1 al despacho EspinetCosta

2018-11-19T18:20:04+01:0019 Noviembre, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , |0 Comentarios

Ya sea en el momento de la firma del contrato de alquiler o durante su vigencia, es frecuente que aparezca el interrogante sobre las copias de las llaves de la vivienda arrendada. ¿Puede el arrendatario hacer copias de las llaves si le es necesario? ¿Puede la propiedad negarse a realizar las copias o a permitirle [...]

5 Oct, 2018

Vicios ocultos en el inmueble adquirido mediante compraventa: régimen aplicable, acciones ejercitables y plazos de ejercicio

2018-10-05T10:48:01+01:005 Octubre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial|Tags: , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Como punto de partida, debemos situarnos en las normas que regulan el contrato de compra y venta: si bien hasta diciembre de 2017 la regulación de este contrato se encontraba en el Código Civil Español, en Catalunya está en vigor desde el 1 de enero de 2018 – dejando a un lado la decisión que [...]

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