15 Abr, 2020

A VUELTAS CON LAS FILTRACIONES DE AGUA PROVENIENTES DE LAS TERRAZAS DEL EDIFICIO

2020-04-16T15:12:06+01:0015 abril, 2020|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 Pocas cuestiones suscitan tantas controversias y litigios en las comunidades de propietarios como el de las terrazas del inmueble, sobre todo al manifestarse humedades y filtraciones en las zonas comunes o en el interior de viviendas al poco tiempo de un periodo de lluvias. Nos estamos refiriendo a las terrazas a nivel, aquellas cuyo [...]

25 Feb, 2019

La fiscalidad en los arrendamientos de inmueble para uso distinto de vivienda

2020-02-19T12:56:38+01:0025 febrero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Fiscalidad, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

 Concepto de arrendamiento de inmueble para uso distinto del de vivienda La vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU 1994) define el arrendamiento para uso distinto del de vivienda como aquel que, recayendo sobre una  edificación de naturaleza urbana, su destino primordial es cualquier otro distinto al de [...]

12 Dic, 2018

División de una comunidad ordinaria indivisa ¿Por dónde empezar?

2020-02-19T12:50:14+01:0012 diciembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

El ordenamiento jurídico ha valorado tradicionalmente las situaciones de comunidad de forma negativa por entenderlas como una fuente de conflictos y, por lo tanto, como una situación no deseable, provisional y transitoria hasta llegar a su disolución. Sin embargo, esta perspectiva también genera controversia, dado que hay ordenamientos jurídicos que ven en la comunidad una [...]

5 Oct, 2018

Vicios ocultos en el inmueble adquirido mediante compraventa: régimen aplicable, acciones ejercitables y plazos de ejercicio

2020-04-17T11:39:53+01:005 octubre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , , , , , , , , |2 Comentarios

Como punto de partida, debemos situarnos en las normas que regulan el contrato de compra y venta: si bien hasta diciembre de 2017 la regulación de este contrato se encontraba en el Código Civil Español, en Catalunya está en vigor desde el 1 de enero de 2018 el Libro Sexto del Código Civil de Catalunya, [...]

3 Sep, 2018

¿El cubrimiento de terrazas conlleva una modificación de las cuotas de propiedad en una comunidad? / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T11:51:52+01:003 septiembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director del despacho Espinet Advocats, responde nuevamente a una consulta formulada por el programa “ Tot és Possible”, de RAC1. En esta ocasión, al interrogante sobre la consecuencia que genera en la cuota de propiedad de un propietario o propietaria la actuación de cubrir o cerrar una terraza. A las [...]

30 Jul, 2018

Nuevos matices del TS sobre los requisitos formales para la subrogación por fallecimiento del arrendatario

2020-02-19T11:46:13+01:0030 julio, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

La reciente Sentencia, 475/2018, de 20 de Julio de 2018 de la Sala Civil del Tribunal Supremo  de bien seguro aparecerá de forma recurrente en los asuntos relativos a extinción de contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1985, y es que en ella el Tribunal Supremo ha virado el rumbo [...]

11 Jul, 2018

El Tribunal Supremo soluciona el debate sobre la plusvalía municipal

2020-02-19T11:41:07+01:0011 julio, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , , , |0 Comentarios

Después de un año de disparidad de pronunciamientos jurisdiccionales respecto al alcance y los efectos que se tenían que derivar de la Sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017, de 11 de mayo, en relación con la constitucionalidad del tributo conocido popularmente como “plusvalía municipal”, tanto ayuntamientos como contribuyentes pueden respirar algo más tranquilos, y es que [...]

3 Jul, 2018

¿Puede una persona compradora de una vivienda ocupada valerse de la nueva especialidad de desahucio?

2020-02-19T11:30:46+01:003 julio, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

El mecanismo procesal introducido mediante la nueva “ Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas” parte del nuevo párrafo añadido al artículo 250.1.4 de la LEC, tal y como explicábamos en el artículo publicado en [...]

4 Ene, 2018

El TC levanta la suspensión del impuesto catalán sobre activos no productivos de personas jurídicas

2020-02-19T09:54:47+01:004 enero, 2018|Categorias: Fiscalidad, Noticias, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , |0 Comentarios

El Tribunal Constitucional ha levantado la suspensión que imperaba sobre los artículos impugnados de la Ley del Parlamento de Catalunya 6/2017, de 9 de mayo, del impuesto sobre los activos productivos de las personas jurídicas, mediante el Auto 163/2017, de 28 de noviembre. Tal y como explicamos en el artículo "El Tribunal Constitucional suspende cautelarmente [...]

2 Ene, 2018

Nuevos coeficientes de actualización de valores catastrales para 2018

2020-02-19T09:51:10+01:002 enero, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Fiscalidad, Noticias, Planificación patrimonial|Etiquetas: , |0 Comentarios

El apartado 2 del artículo 32 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo establece que las leyes de presupuestos generales pueden actualizar los valores catastrales por aplicación de coeficientes, que podrán ser diferentes para cada uno de los grupos de municipios que se [...]