6 Feb, 2020

CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

2020-02-10T09:57:09+01:006 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta [...]

10 Ene, 2020

OBLIGACIÓN DE LA PROPIEDAD DE REALIZAR REPARACIONES EN LA VIVIENDA ARRENDADA: CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA.

2020-01-10T12:37:22+01:0010 enero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", [...]

28 Nov, 2019

CONSTITUCIONALIDAD DEL LIBRO SEXTO DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA RELATIVO A OBLIGACIONES Y CONTRATOS

2019-11-29T12:28:32+01:0028 noviembre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia de 13 de noviembre de 2019, en virtud de la cual resuelve el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el entonces Presidente del Gobierno Mariano Rajoy Brey, contra determinados artículos del Código Civil de Catalunya que regulan el contrato de compraventa, el de permuta, el de mandato y la gestión [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓN EN MÁS DE LA MITAD” Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS.

2019-10-18T11:52:25+01:0017 octubre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Bajo la denominación "lesión en más de la mitad" encontramos una figura jurídica que hay que tener muy presente en la contratación en general y en la contratación inmobiliaria en particular,  recogida en la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña (CCCat), relativo a las obligaciones y los [...]

25 Abr, 2019

Instalación de interfonos o aparatos audiovisuales para acceder a una finca / Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetAdvocats

2019-04-25T12:22:46+01:0025 abril, 2019|Categorias: Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , |0 Comentarios

¿Existe alguna norma que obligue a la instalación de aparatos audiovisuales o interfonos en el interior de las viviendas para permitir el acceso a la finca? ¿Es posible negarse a su instalación en una comunidad de propietarios y propietarias? ¿Es posible, en otra dirección, imponer a un comunero o comunera la instalación del aparato? A [...]

11 Abr, 2019

Novedades en materia de vivienda de alcance autonómico: Sentencia del TC con respecto a la Ley 24/2015 y Decreto Ley 5/2019

2020-02-19T13:43:57+01:0011 abril, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

El 31 de enero de 2019, el Tribunal Constitucional dictó sentencia en relación con el recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra la Ley 24/2015, del 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética. Los efectos del levantamiento de la suspensión respecto a determinados preceptos [...]

23 Ene, 2019

El Congreso deroga el Real Decreto Ley 21/2018. ¿Qué ha sucedido y qué efectos provoca?

2020-02-19T12:55:05+01:0023 enero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El "Real decreto ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler", aprobado por el Gobierno del Estado el pasado mas de diciembre, y en vigor desde el 19 del mismo mes, ha dejado de estar en vigor desde el 23 de enero de 2019, dado que el Congreso de diputados no lo ha [...]

18 Ene, 2019

¿Cómo puede actuar la parte arrendataria de una vivienda en caso de que la propiedad no atienda sus obligaciones? / Consulta de Rac1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T12:51:57+01:0018 enero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , |0 Comentarios

El programa “ Tot és possible”, de RAC1, ha consultado nuevamente la opinión del abogado Josep Maria Espinet Asensio con el objetivo de dar respuesta a las consultas de una de sus oyentes. En esta ocasión, la oyente planteaba cómo actuar ante un escenario en el cual la propiedad no responde a las obligaciones de [...]

12 Dic, 2018

División de una comunidad ordinaria indivisa ¿Por dónde empezar?

2020-02-19T12:50:14+01:0012 diciembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

El ordenamiento jurídico ha valorado tradicionalmente las situaciones de comunidad de forma negativa por entenderlas como una fuente de conflictos y, por lo tanto, como una situación no deseable, provisional y transitoria hasta llegar a su disolución. Sin embargo, esta perspectiva también genera controversia, dado que hay ordenamientos jurídicos que ven en la comunidad una [...]

3 Sep, 2018

¿El cubrimiento de terrazas conlleva una modificación de las cuotas de propiedad en una comunidad? / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T11:51:52+01:003 septiembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director del despacho Espinet Advocats, responde nuevamente a una consulta formulada por el programa “ Tot és Possible”, de RAC1. En esta ocasión, al interrogante sobre la consecuencia que genera en la cuota de propiedad de un propietario o propietaria la actuación de cubrir o cerrar una terraza. A las [...]