Concepto de arrendamiento de inmueble para uso distinto del de vivienda La vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU 1994) define el arrendamiento para uso distinto del de vivienda como aquel que, recayendo sobre una edificación de naturaleza urbana, su destino primordial es cualquier otro distinto al de satisfacer […]
El “ Real Decreto- ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre”, aprobado por el Consejo de Ministros, está en vigor desde el pasado 10 de […]
La compraventa de un inmueble es una operación económica grabada por diferentes tipos impositivos. Dado que el objeto de la transacción es un bien inmueble y, por lo tanto, habitualmente estaremos ante operaciones de alto valor económico, el impacto fiscal sobre la operación es elevado, razón por la que es fundamental, a nuestro entender, un […]
El Programa “Tot és Possible”, de Rac1, realizó una nueva consulta jurídica al socio director del despacho ESPINET ADVOCATS, Josep Maria Espinet Asensio, el pasado jueves 12 de julio de 2018. En esta ocasión, la consulta versaba sobre el tipo de IVA aplicable a las obras ejecutadas sobre los cerramientos de una casa que se […]
El Tribunal Constitucional ha enviado un mensaje claro durante el ya pasado 2017 en cuanto a la inconstitucionalidad del Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido popularmente como plusvalía municipal. Primero en relación con el referido tributo en los territorios de Guipúzcoa y Álava y después en relación con […]
El Tribunal Constitucional ha levantado la suspensión que imperaba sobre los artículos impugnados de la Ley del Parlamento de Catalunya 6/2017, de 9 de mayo, del impuesto sobre los activos productivos de las personas jurídicas, mediante el Auto 163/2017, de 28 de noviembre. Tal y como explicamos en el artículo "El Tribunal Constitucional suspende cautelarmente […]
Desde el programa "Tot és possible", de RAC1, se plantea al despacho de abogados Espinet Advocats la consulta de un oyente que tiene una casa que hay que reformar, ubicada en la zona antigua de la población de Caspe, provincia de Zaragoza. Querría saber si todavía existe y es legal la fórmula de la "permuta" con un […]
El apartado 2 del artículo 32 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo establece que las leyes de presupuestos generales pueden actualizar los valores catastrales por aplicación de coeficientes, que podrán ser diferentes para cada uno de los grupos de municipios que se […]
La Sentencia del Tribunal Supremo núm. 1102/2017, de 21 de julio de 2017, (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª) se ha pronunciado acerca del mecanismo de cálculo de la plusvalía municipal que se contempla en el artículo 107 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, en el sentido de declarar su ineficacia y consecuentemente […]
El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el gobierno del Estado español hacia la Ley 6/2017, de 9 de mayo, del impuesto sobre los activos no productivos de las personas jurídicas. El TC admitió el recurso el pasado 19 de septiembre, en los términos en que se publica […]
La actualización de los valores catastrales de la ciudad de Barcelona eleva un 19% el valor global de sus inmuebles y un 23% el conjunto de sus viviendas. Estos nuevos valores afectan directamente al coste fiscal del patrimonio inmobiliario dado que son numerosos los impuestos municipales, autonómicos y estatales que tienen como referencia este valor para realizar […]
La titularidad de una propiedad o de otro derecho real compartida entre dos o más personas, de forma conjunta y concurrente, puede generar situaciones difíciles de gestionar si entre los miembros de la comunidad surgen intereses o criterios diferentes sobre su administración o, incluso, sobre la conveniencia de proceder a su disolución. Se debe tener en […]
Consulta al programa "Tot és possible", de RAC1, formulada al despacho de abogados expertos en derecho inmobiliario Espinet-Costa para dar respuesta al oyente. ¿Qué opciones tiene una persona a quien la entidad bancaria no le facilita el cuadro de amortización de una hipoteca del año 2000? Esta es la respuesta de Josep Maria Espinet Asensio, […]
