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Estos son los resultados para:

21 octubre, 2022
¿QUÉ HACER SI TE HAN OCUPADO LA CASA?/ JOSEP Mª ESPINET DA SU OPINIÓN EN RAC 1 NOTICIAS WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 19 de octubre de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el augmento de las ocupaciones ilegales que ciudades como Barcelona estan experimentando. Hay distintos supuestos de […]

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6 octubre, 2022
Josep Mª Espinet interviene como ponente en la presentación en el ICAB del Monográfico sobre "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptación del derecho europeo", de la Revista Jurídica de Catalunya.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, intervino como ponente en la presentación organizada por el ICAB del Monográfico de la Revista Jurídica de Catalunya relativo a "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptacion del derecho europeo". Josep Mª. Espinet figura, además, en esta obra como coautor, junto con el Excmo. […]

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20 julio, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN EL 7º CONGRESO DE LA ABOGACÍA DE BARCELONA, SOBRE VICIOS OCULTOS Y FALTA DE CONFORMIDAD EN LA COMPRAVENTA CATALANA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en el 7º Congreso de la Abogacía de Barcelona organizado por el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB). La temática de la mesa en la que Josep Mª intervino, junto al Presidente de la Sección 16 de la Audiencia Provincial de Barcelona, […]

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18 julio, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN EL 1ER CONGRESO DE DERECHO CIVIL CATALÁN ORGANIZADO POR EL CONSEJO DE LA ABOGACÍA CATALANA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en la segunda jornada del 1er Congreso de Derecho Civil Catalán organizado por el Consejo de la Abogacía Catalana, que se celebró en la localidad de Vic los días 14 y 15 de julio de 2022. La temática de la mesa en la que […]

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30 diciembre, 2021
SOBRE LA VIGENCIA DEL DECRETO LEY 34/2020, DE 20 DE OCTUBRE, DE MEDIDAS URGENTES DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DESARROLLADA EN LOCALES DE NEGOCIO ARRENDADOS

Ante el aumento significativo de los casos positivos derivados de la variante ómicron del virus de la Covid-19, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya se ha visto obligado a volver a adoptar restricciones sanitarias para controlar la crisis sanitaria originada por la pandemia. En estos términos, el 23 de diciembre de 2021, el Departament […]

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27 septiembre, 2021
¿QUÉ OCURRE CUANDO UNA VIVIENDA O LOCAL SE ARRIENDA A VARIAS PERSONAS? MANCOMUNIDAD, SOLIDARIDAD, O CÓMO MORIR EN EL INTENTO.

  La mayoría de los contratos de arrendamiento de vivienda y para uso distinto al de vivienda se celebran a favor de una sola persona en la posición de parte arrendataria. La condición de arrendatario y, por tanto, de titular del derecho de arrendamiento recae pues, en estos casos, en una sola y única persona, […]

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11 agosto, 2021
PRÓRROGA LEGAL, PRÓRROGA CONVENCIONAL Y RENUNCIAS A LA PRÓRROGA DE LOS CONTRATOS DE VIVIENDA: ANÁLISIS CRÍTICO DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVIEMBRE

La Sentencia nº 901/2020 de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sec. 4ª, de 26 de noviembre, aborda un supuesto de sumo interés acerca de la duración de un contrato de arrendamiento de vivienda en el que, pasados varios años de su conclusión, los contratantes acordaron una prórroga en la duración. La Sala de la Audiencia […]

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1 julio, 2021
RESPONSABILIDAD POR FILTRACIONES DE AGUA EN EL PISO INFERIOR. EL CABEZA DE FAMILIA DEL ARTÍCULO 1910 CC.

La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 15 de abril de 2021 ha expuesto de nuevo el debate sobre a quién debe imputarse la responsabilidad de los daños ocasionados en una vivienda o local por las filtraciones de agua provenientes de una vivienda contigua en la planta superior que se encuentra arrendada, si al propietario […]

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15 febrero, 2021
MEDIDAS ESTATALES Y AUTONÓMICAS SOBRE REDUCCIÓN DE RENTA. ESPINET ADVOCATS EXPONE SU OPINIÓN EN TV3

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 5 de febrero con el equipo de redactores y periodistas de TV3 para aportar, en el programa Telenotícies Migdia i Telenotícies Vespre de TV3, una muy sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 […]

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5 noviembre, 2020
DECRETO LEY 34/2020 DE MEDIDAS URGENTES DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DESARROLLADA EN LOCALES DE NEGOCIO/ TV3 CONSULTA A ESPINET ADVOCATS

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS, y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 20 de octubre con el equipo de periodistas de TV3 para aportar, en el programa de televisión Telenotícies Vespre de TV3, una sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas […]

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3 julio, 2020
J0SEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN LA WEBINAR DEL ICAB SOBRE "EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA NUEVA REALIDAD"

El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho y […]

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31 mayo, 2020
EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: UN CONTRATO PARA LA NUEVA REALIDAD

A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o arrendataria pueda […]

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15 abril, 2020
A VUELTAS CON LAS FILTRACIONES DE AGUA PROVENIENTES DE LAS TERRAZAS DEL EDIFICIO

Pocas cuestiones suscitan tantas controversias y litigios en las comunidades de propietarios como el de las terrazas del inmueble, sobre todo al manifestarse humedades y filtraciones en las zonas comunes o en el interior de viviendas al poco tiempo de un periodo de lluvias. Nos estamos refiriendo a las terrazas a nivel, aquellas cuyo uso […]

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17 febrero, 2020
Obligación de devolver la fianza del arrendamiento al finalizar el contrato / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1994) establece que, al celebrar el contrato de arrendamiento, es exigible a la persona arrendataria la constitución y prestación de fianza en metálico en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta, en el arrendamiento de vivienda, y de dos en el arrendamiento para uso diferente a vivienda. […]

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10 febrero, 2020
OBLIGACIÓN DE LA PROPIEDAD DE REALIZAR REPARACIONES EN LA VIVIENDA ARRENDADA: CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA.

En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", […]

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6 febrero, 2020
CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta […]

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28 noviembre, 2019
CONSTITUCIONALIDAD DEL LIBRO SEXTO DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA RELATIVO A OBLIGACIONES Y CONTRATOS

El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia de 13 de noviembre de 2019, en virtud de la cual resuelve el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el entonces Presidente del Gobierno Mariano Rajoy Brey, contra determinados artículos del Código Civil de Catalunya que regulan el contrato de compraventa, el de permuta, el de mandato y la gestión de […]

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19 julio, 2019
QUÉ ES Y EN QUÉ CASOS PROCEDE EL DERECHO DE ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

El juicio de desahucio es un procedimiento que permite al arrendador de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento su recuperación por una serie de causas establecidas en la Ley. Una de ellas es el impago de la renta o alquiler. Cuando se interpone una demanda de desahucio por falta de pago, el arrendatario, […]

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5 junio, 2019
ESPINET ADVOCATS estrena ubicación e imagen corporativa

El despacho de abogados ESPINET ADVOCATS, especializado en derecho inmobiliario y planificación patrimonial, liderado por el abogado Josep Maria Espinet Asensio, estrena ubicación e imagen corporativa,  con nuevas dirección, web y logotipo. Por un lado, la nueva ubicación del despacho se encuentra en la c/ Muntaner, n.º 248, 5.º 1.ª, manteniéndose así en el centro […]

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12 noviembre, 2018
El Real Decreto-ley que impone a las entidades bancarias el pago del IAJD ya está publicado en el BOE y en vigor

El “ Real Decreto- ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre”, aprobado por el Consejo de Ministros, está en vigor desde el pasado 10 de […]

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