La especialidad procesal introducida mediante la Ley 5/2018 pretende articular, como hemos explicado en un artículo anterior de este blog, un mecanismo ágil que permita recuperar la posesión sobre la vivienda cuando la propiedad o la persona titular de un derecho de posesión sobre ésta se ha visto privado de ella sin su consentimiento, mayoritariamente […]
La reciente Sentencia, 475/2018, de 20 de Julio de 2018 de la Sala Civil del Tribunal Supremo de bien seguro aparecerá de forma recurrente en los asuntos relativos a extinción de contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1985, y es que en ella el Tribunal Supremo ha virado el rumbo […]
Es un tema superado por la doctrina científica y la jurisprudencia, en el ámbito de la responsabilidad por vicios y defectos en la construcción que dimana de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el de la imposibilidad de extender el efecto interruptivo de la prescripción efectuada al promotor de la obra respecto de […]
Después de un año de disparidad de pronunciamientos jurisdiccionales respecto al alcance y los efectos que se tenían que derivar de la Sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017, de 11 de mayo, en relación con la constitucionalidad del tributo conocido popularmente como “plusvalía municipal”, tanto ayuntamientos como contribuyentes pueden respirar algo más tranquilos, y es que […]
El Preámbulo de la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas contextualiza la aprobación de la nueva norma y la justifica en la necesidad de ofrecer un mecanismo dentro de la vía civil que contribuya a […]
Las sesiones de formación hasta ahora realizadas sobre las principales novedades del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (CCCat) por parte de los profesionales de Espinet Advocats, despacho de abogados especializado en derecho inmobiliario, han obtenido una buena aceptación y una valoración positiva. Desde el pasado 1 de enero de 2018 se celebran en […]
La Sentencia del Tribunal Supremo núm. 1102/2017, de 21 de julio de 2017, (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª) se ha pronunciado acerca del mecanismo de cálculo de la plusvalía municipal que se contempla en el artículo 107 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, en el sentido de declarar su ineficacia y consecuentemente […]
Los propietarios de terrenos de naturaleza urbana, que a su venta o transmisión no hubieran experimentado un incremento en su valor respecto al que tenían en la fecha en la que los adquirieron, no tienen que pagar el impuesto de la plusvalía municipal. Este es el mensaje del Tribunal Constitucional (TC) en la sentencia de 11 […]
ARTÍCULO PARA PROFESIONALES JURÍDICOS La codificación del Derecho civil catalán se completó el pasado 22 de febrero de 2017 con la publicación en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña (DOGC) de la "Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, […]
En un bien inmueble sobre el que coexiste una nuda propiedad y un derecho de usufructo es la parte usufructuaria la que tiene la facultad de usar y disfrutar el inmueble, y como tal también la legitimada para firmar el contrato de arrendamiento como parte arrendadora. (1) El usufructuario será arrendador a todos los efectos […]
