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Analizamos la actualidad del sector inmobiliario en profundidad y rigor

5 abril, 2022
LIMITACIÓN EXTRAORDINARIA DE LA REVISIÓN ANUAL DE RENTA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA SUJETOS A LA LAU 1994/JOSEP Mª ESPINET DA SU OPINIÓN EN RAC 1 NOTICIAS WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 4 de abril de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el periodo inflacionista en el que nos encontramos actualmente como consecuencia de la guerra en […]

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27 diciembre, 2021
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ACUERDO CON EL IPC/ ENTREVISTA RADIOFÓNICA A JOSEP MARIA ESPINET EN RADIO COPE CATALUÑA Y ANDORRA

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 21 de diciembre con el programa "La Linterna" en Radio COPE Cataluña y Andorra. La temática de la entrevista y sus extremos son prácticamente idénticos a la interview radiofónica realizada con una semana de diferencia en Rac […]

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21 diciembre, 2021
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ACUERDO CON EL IPC/ ENTREVISTA RADIOFÓNICA A JOSEP MARIA ESPINET EN RAC 1

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 20 de diciembre de 2021 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de rabiosa actualidad relacionadas con el periodo inflacionista en el que nos encontramos actualmente: la actualización de la renta […]

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21 diciembre, 2021
UNIFORMIDAD DE LA FACHADA DEL EDIFICIO/TV3 CONSULTA A ESPINET ADVOCATS

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 6 de diciembre de 2021 con el equipo de periodistas de Telenotícies Vespre de TV3, para aportar su opinión en relación con la reciente noticia sobre un joven arrendatario de un piso en el centro de Barcelona, […]

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7 mayo, 2021
JOSEP MARIA ESPINET ASENSIO INTERVIENE EN EL PROGRAMA TELEVISIVO “CAFÈ D’IDEES” DE RTVE CATALUÑA, SOBRE LA OCUPACIÓN ILÍCITA DE INMUEBLES.

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS, ha intervenido como abogado especialista en derecho inmobiliario en el programa televisivo “Cafè d’idees” de RTVE Cataluña, a fin de comentar, en términos generales, el amparo legal los propietarios de inmuebles ante el fenómeno de la ocupación ilegal. En el debate, dirigido por Gemma Nierga, han intervenido el periodista Manu Simarro y el también periodista y abogado, Ricard Fernández Deu. […]

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16 marzo, 2021
LOS ALQUILERES SOCIALES EN APARTAMENTOS TURÍSTICOS/ JOSEP MARIA ESPINET COLABORA EN LA TERTULIA DE "DE BOCA A ORELLA A RÀDIO 4"

El programa "De boca a orella" de Ràdio 4, ha interesado la participación de Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS, como abogado especialista en derecho inmobiliario y vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB,  en la tertulia dirigida por la periodista Sílvia Tarragona sobre la iniciativa del Ayuntamiento de Barcelona […]

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15 febrero, 2021
MEDIDAS ESTATALES Y AUTONÓMICAS SOBRE REDUCCIÓN DE RENTA. ESPINET ADVOCATS EXPONE SU OPINIÓN EN TV3

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 5 de febrero con el equipo de redactores y periodistas de TV3 para aportar, en el programa Telenotícies Migdia i Telenotícies Vespre de TV3, una muy sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 […]

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4 enero, 2021
LA FALTA DE CONFORMIDAD Y LOS DEFECTOS DE SUPERFICIE EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Con la  Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, el legislador catalán moderniza la vetusta y decimonónica regulación del Código Civil español en materia de compraventa, creando un marco normativo en el que se establecen las nuevas reglas por las que ha […]

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5 noviembre, 2020
DECRETO LEY 34/2020 DE MEDIDAS URGENTES DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DESARROLLADA EN LOCALES DE NEGOCIO/ TV3 CONSULTA A ESPINET ADVOCATS

Josep Maria Espinet Asensio, socio director de ESPINET ADVOCATS, y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 20 de octubre con el equipo de periodistas de TV3 para aportar, en el programa de televisión Telenotícies Vespre de TV3, una sintética y panorámica visión sobre el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas […]

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3 julio, 2020
J0SEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN LA WEBINAR DEL ICAB SOBRE "EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA NUEVA REALIDAD"

El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho y […]

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17 febrero, 2020
Obligación de devolver la fianza del arrendamiento al finalizar el contrato / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1994) establece que, al celebrar el contrato de arrendamiento, es exigible a la persona arrendataria la constitución y prestación de fianza en metálico en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta, en el arrendamiento de vivienda, y de dos en el arrendamiento para uso diferente a vivienda. […]

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10 febrero, 2020
OBLIGACIÓN DE LA PROPIEDAD DE REALIZAR REPARACIONES EN LA VIVIENDA ARRENDADA: CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA.

En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", […]

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6 febrero, 2020
CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta […]

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28 noviembre, 2019
CONSTITUCIONALIDAD DEL LIBRO SEXTO DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA RELATIVO A OBLIGACIONES Y CONTRATOS

El Tribunal Constitucional ha dictado Sentencia de 13 de noviembre de 2019, en virtud de la cual resuelve el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por el entonces Presidente del Gobierno Mariano Rajoy Brey, contra determinados artículos del Código Civil de Catalunya que regulan el contrato de compraventa, el de permuta, el de mandato y la gestión de […]

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19 julio, 2019
QUÉ ES Y EN QUÉ CASOS PROCEDE EL DERECHO DE ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

El juicio de desahucio es un procedimiento que permite al arrendador de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento su recuperación por una serie de causas establecidas en la Ley. Una de ellas es el impago de la renta o alquiler. Cuando se interpone una demanda de desahucio por falta de pago, el arrendatario, […]

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17 mayo, 2019
¿Puede el avalista desvincularse de un contrato de arrendamiento? / Consulta de RAC1 al despacho ESPINET ADVOCATS

En la celebración de contratos de arrendamiento, ya sea de vivienda o para uso distinto al de vivienda, es habitual la práctica de incorporar algún tipo de garantía en cumplimiento de las obligaciones, principalmente, de la parte arrendataria. Algunas de estas garantías pueden ser cantidades en depósito, avales bancarios o avales personales. El programa “ […]

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25 abril, 2019
Instalación de interfonos o aparatos audiovisuales para acceder a una finca / Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetAdvocats

¿Existe alguna norma que obligue a la instalación de aparatos audiovisuales o interfonos en el interior de las viviendas para permitir el acceso a la finca? ¿Es posible negarse a su instalación en una comunidad de propietarios y propietarias? ¿Es posible, en otra dirección, imponer a un comunero o comunera la instalación del aparato? A […]

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18 enero, 2019
¿Cómo puede actuar la parte arrendataria de una vivienda en caso de que la propiedad no atienda sus obligaciones? / Consulta de Rac1 formulada al despacho Espinet Advocats

El programa “ Tot és possible”, de RAC1, ha consultado nuevamente la opinión del abogado Josep Maria Espinet Asensio con el objetivo de dar respuesta a las consultas de una de sus oyentes. En esta ocasión, la oyente planteaba cómo actuar ante un escenario en el cual la propiedad no responde a las obligaciones de […]

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10 diciembre, 2018
Acuerdos entre parte arrendadora y parte arrendataria al finalizar el contrato de arrendamiento / Consulta de Rac1 formulada al despacho Espinet Advocats

Ante el escenario de la finalización de un contrato de arrendamiento de vivienda es común que las partes arrendadora y arrendataria realicen acercamientos con el objetivo de conocer la existencia de voluntad, o no, de continuar con el alquiler y las nuevas condiciones. ¿A partir de qué momento tienen efectos estas conversaciones? A esta pregunta […]

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26 noviembre, 2018
Cierres divisorios de una finca y medianeras. / Consulta de Rac1 formulada al despacho Espinet Advocats

El paso del tiempo, así como las condiciones climatológicas pueden provocar caídas de paredes y vallas existentes entre fincas. Ante una situación como la descrita, ¿cuál de las propiedades se tendría que hacer cargo de su reparación? En caso de que sea una finca de titularidad pública, ¿correspondería en el Ayuntamiento? ¿Qué sucede si el […]

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