23 Mar, 2021

PRÓRROGA FORZOSA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTIGUOS: LA MAL LLAMADA PRÓRROGA INDEFINIDA

2021-06-18T11:01:05+01:0023 marzo, 2021|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , |2 Comentarios

  En la práctica diaria del derecho de arrendamientos no resulta nada extraño topar con contratos de arrendamiento de los "antiguos", esto es, de los sujetos al régimen del Texto Refundido de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,  en adelante LAU de 1964. Nos estamos refiriendo tanto a contratos que se celebraron en el año [...]

4 Ene, 2021

LA FALTA DE CONFORMIDAD Y LOS DEFECTOS DE SUPERFICIE EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

2021-06-18T11:03:45+01:004 enero, 2021|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

  Con la  Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, el legislador catalán moderniza la vetusta y decimonónica regulación del Código Civil español en materia de compraventa, creando un marco normativo en el que se establecen las nuevas reglas por las que [...]

14 Sep, 2020

DESISTIMIENTO DE LA COMPRAVENTA POR FALTA DE FINANCIACIÓN DE ENTIDAD DE CRÉDITO (ART. 621-49 CCCat)

2021-06-18T11:06:21+01:0014 septiembre, 2020|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |4 Comentarios

  La Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, en vigor desde el pasado 1 de enero de 2018, recoge en su seno la facultad de desistimiento de la compra de un inmueble, cuyo pago total o parcial del precio se ha [...]

3 Jul, 2020

J0SEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN LA WEBINAR DEL ICAB SOBRE «EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA NUEVA REALIDAD»

2020-07-06T14:48:10+01:003 julio, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

  El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho [...]

31 May, 2020

EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: UN CONTRATO PARA LA NUEVA REALIDAD

2020-07-06T13:18:25+01:0031 mayo, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

    A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o [...]

15 Abr, 2020

A VUELTAS CON LAS FILTRACIONES DE AGUA PROVENIENTES DE LAS TERRAZAS DEL EDIFICIO

2020-04-16T15:12:06+01:0015 abril, 2020|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , |2 Comentarios

  Pocas cuestiones suscitan tantas controversias y litigios en las comunidades de propietarios como el de las terrazas del inmueble, sobre todo al manifestarse humedades y filtraciones en las zonas comunes o en el interior de viviendas al poco tiempo de un periodo de lluvias. Nos estamos refiriendo a las terrazas a nivel, aquellas cuyo [...]

25 Mar, 2020

EL COVID-19 Y LA SUSPENSIÓN DE PAGO DEL ALQUILER DE LOCALES

2020-03-29T00:42:46+01:0025 marzo, 2020|Categorias: Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , |4 Comentarios

El arrendamiento de local de negocio es contrato que establece una relación obligatoria biyectiva integrada por dos deberes de prestación, principales cada uno de ellos, consistentes en: (i) para el arrendatario, satisfacer el precio o renta convenida (art. 1555-1º Cci), y (ii) para el arrendador, mantener al arrendatario en el goce pacífico del local por [...]

8 Ago, 2019

LAS ARRAS EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA CATALANA

2021-06-30T09:24:05+01:008 agosto, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Transcurrido ya más de un año y medio de la entrada en vigor de la Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto (DOGC n.º 7314 de 22.2.2017), resulta interesante [...]

11 Abr, 2019

Novedades en materia de vivienda de alcance autonómico: Sentencia del TC con respecto a la Ley 24/2015 y Decreto Ley 5/2019

2020-02-19T13:43:57+01:0011 abril, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

El 31 de enero de 2019, el Tribunal Constitucional dictó sentencia en relación con el recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra la Ley 24/2015, del 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética. Los efectos del levantamiento de la suspensión respecto a determinados preceptos [...]

23 Ene, 2019

El Congreso deroga el Real Decreto Ley 21/2018. ¿Qué ha sucedido y qué efectos provoca?

2020-02-19T12:55:05+01:0023 enero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El "Real decreto ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler", aprobado por el Gobierno del Estado el pasado mas de diciembre, y en vigor desde el 19 del mismo mes, ha dejado de estar en vigor desde el 23 de enero de 2019, dado que el Congreso de diputados no lo ha [...]

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