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Analizamos la actualidad del sector inmobiliario en profundidad y rigor

16 noviembre, 2022
CONTRATOS PREPARATORIOS DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: RESERVA, ARRAS Y OPCIÓN DE COMPRA/PONENCIA EN EL CONSEJO GENERAL DE LA ABOGACÍA ESPAÑOLA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, impartió el pasado 14 de noviembre una ponencia organizada por el Consejo General de la Abogacía Española en su sección formativa "Conferencia de los lunes". Su exposición versó sobre los contratos preparatorios de la compraventa inmobiliaria. En el contexto de preparación de una compraventa es habitual distinguir, entre […]

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21 octubre, 2022
¿QUÉ HACER SI TE HAN OCUPADO LA CASA?/ JOSEP Mª ESPINET DA SU OPINIÓN EN RAC 1 NOTICIAS WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 19 de octubre de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el augmento de las ocupaciones ilegales que ciudades como Barcelona estan experimentando. Hay distintos supuestos de […]

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6 octubre, 2022
Josep Mª Espinet interviene como ponente en la presentación en el ICAB del Monográfico sobre "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptación del derecho europeo", de la Revista Jurídica de Catalunya.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, intervino como ponente en la presentación organizada por el ICAB del Monográfico de la Revista Jurídica de Catalunya relativo a "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptacion del derecho europeo". Josep Mª. Espinet figura, además, en esta obra como coautor, junto con el Excmo. […]

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2 septiembre, 2022
LAS INMISIONES: CONCEPTO Y RÉGIMEN LEGAL EN CATALUÑA

Concepto de inmisiones Se entiende coloquialmente por inmisiones, las molestias causadas por el propietario de un inmueble vecino al ejercer las facultades de uso y disfrute derivadas de su derecho de propiedad. Así pues, sólo hay inmisiones cuando hablamos de inmuebles; fuera de este ámbito (los ruidos producidos en la vía pública por el propietario […]

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20 julio, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN EL 7º CONGRESO DE LA ABOGACÍA DE BARCELONA, SOBRE VICIOS OCULTOS Y FALTA DE CONFORMIDAD EN LA COMPRAVENTA CATALANA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en el 7º Congreso de la Abogacía de Barcelona organizado por el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB). La temática de la mesa en la que Josep Mª intervino, junto al Presidente de la Sección 16 de la Audiencia Provincial de Barcelona, […]

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18 julio, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN EL 1ER CONGRESO DE DERECHO CIVIL CATALÁN ORGANIZADO POR EL CONSEJO DE LA ABOGACÍA CATALANA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en la segunda jornada del 1er Congreso de Derecho Civil Catalán organizado por el Consejo de la Abogacía Catalana, que se celebró en la localidad de Vic los días 14 y 15 de julio de 2022. La temática de la mesa en la que […]

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2 junio, 2022
LA USUCAPIÓN CATALANA DE INMUEBLES: QUÉ ES, EN QUÉ CONSISTE Y QUÉ PARTICULARIDADES TIENE.

En el ámbito del derecho inmobiliario es frecuente aludir a una categoría jurídica denominada usucapión, conocida también en el derecho común como prescripción adquisitiva. Se trata de un mecanismo legal que permite adquirir el derecho de propiedad y otros derechos reales posesorios, en base a la posesión continuada de los mismos durante el tiempo fijado […]

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9 marzo, 2022
RESOLUCIÓN DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA POR FALTA DE FINANCIACIÓN DE ENTIDAD DE CRÉDITO (ART. 621-49 CCCAT) Y LOS HONORARIOS DEL AGENTE INTERMEDIARIO: ¿QUIÉN PAGA LA FIESTA?

En no pocas operaciones de compraventa el vendedor acostumbra a valerse de un agente o agencia inmobiliaria para que lleve a cabo, tanto las genuinas actividades de la mediación (búsqueda y localización de posibles interesados y la puesta en relación a los futuros contratantes en condiciones de concluir la compraventa), como otras más amplias y […]

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24 enero, 2022
¿QUÉ SON Y CÓMO SE CONSTITUYEN LAS SERVIDUMBRES?

Bajo la denominación de “servidumbre” identificamos una categoría jurídica muy común en el ámbito de la propiedad inmobiliaria, tanto respecto de fincas urbanas como las que no tienen esta categoría y se les atribuye el carácter de rústicas. En Cataluña, las servidumbres tienen desde hace años una regulación general propia, encontrándose en la actualidad reguladas […]

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30 diciembre, 2021
SOBRE LA VIGENCIA DEL DECRETO LEY 34/2020, DE 20 DE OCTUBRE, DE MEDIDAS URGENTES DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DESARROLLADA EN LOCALES DE NEGOCIO ARRENDADOS

Ante el aumento significativo de los casos positivos derivados de la variante ómicron del virus de la Covid-19, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya se ha visto obligado a volver a adoptar restricciones sanitarias para controlar la crisis sanitaria originada por la pandemia. En estos términos, el 23 de diciembre de 2021, el Departament […]

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27 diciembre, 2021
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ACUERDO CON EL IPC/ ENTREVISTA RADIOFÓNICA A JOSEP MARIA ESPINET EN RADIO COPE CATALUÑA Y ANDORRA

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 21 de diciembre con el programa "La Linterna" en Radio COPE Cataluña y Andorra. La temática de la entrevista y sus extremos son prácticamente idénticos a la interview radiofónica realizada con una semana de diferencia en Rac […]

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23 marzo, 2021
PRÓRROGA FORZOSA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTIGUOS: LA MAL LLAMADA PRÓRROGA INDEFINIDA

En la práctica diaria del derecho de arrendamientos no resulta nada extraño topar con contratos de arrendamiento de los "antiguos", esto es, de los sujetos al régimen del Texto Refundido de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,  en adelante LAU de 1964. Nos estamos refiriendo tanto a contratos que se celebraron en el año 1929, […]

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10 febrero, 2021
RESTRICCIONES POR LA COVID-19 DEL APROVECHAMIENTO MATERIAL DE LOS LOCALES ARRENDADOS: ¿CÓMO CALCULAR LA REDUCCIÓN DE RENDA EN LOS DIFERENTES SUPUESTOS?

Las medidas sanitarias adoptadas para hacer frente a la crisis sanitaria generada por la pandemia de la COVID-19, todavía generan debate en la sociedad al comportar un gran impacto para buena parte de las actividades comerciales e industriales que sustentan la economía de nuestro país. Son numerosas las Disposiciones que ha emitido, en el caso […]

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