alquiler

23 Sep, 2019

QUÉ ES LA VENTAJA INJUSTA Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS

2019-09-23T13:30:26+01:0023 Septiembre, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde el pasado 1 de enero de 2018, en que entró en vigor el Libro sexto del Código Civil de Cataluña (CCCat), rige en Cataluña una nueva figura o institución bautizada por el legislador catalán bajo la expresión de la "ventaja injusta", la importancia de la cual puede ser capital en la eficacia de los [...]

19 Jul, 2019

QUÉ ES Y EN QUÉ CASOS PROCEDE EL DERECHO DE ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO

2019-07-22T12:42:35+01:0019 Julio, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El juicio de desahucio es un procedimiento que permite al arrendador de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento su recuperación por una serie de causas establecidas en la Ley. Una de ellas es el impago de la renta o alquiler. Cuando se interpone una demanda de desahucio por falta de pago, el arrendatario, [...]

19 Mar, 2019

Novedades en materia de arrendamiento de vivienda de alcance estatal: el Real Decreto-ley 7/2019

2019-03-27T16:03:04+01:0019 Marzo, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos|Tags: , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

La actividad legislativa en relación con el régimen jurídico aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados en el Estado Español ha sido verdaderamente convulsa durante los últimos meses. Dejando a un lado el Real-Decreto 21/2018 aprobado por el Gobierno Central, que tuvo una efímera vida de 35 días , el Gobierno español aprobó el [...]

23 Ene, 2019

El Congreso deroga el Real Decreto Ley 21/2018. ¿Qué ha sucedido y qué efectos provoca?

2019-01-24T10:13:30+01:0023 Enero, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Tags: , , , , , , , , , |0 Comentarios

El "Real decreto ley 21/2018, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler", aprobado por el Gobierno del Estado el pasado mas de diciembre, y en vigor desde el 19 del mismo mes, ha dejado de estar en vigor desde el 23 de enero de 2019, dado que el Congreso de diputados no lo ha [...]

10 Dic, 2018

Acuerdos entre parte arrendadora y parte arrendataria al finalizar el contrato de arrendamiento / Consulta de Rac1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-12-10T18:35:38+01:0010 Diciembre, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , |0 Comentarios

Ante el escenario de la finalización de un contrato de arrendamiento de vivienda es común que las partes arrendadora y arrendataria realicen acercamientos con el objetivo de conocer la existencia de voluntad, o no, de continuar con el alquiler y las nuevas condiciones. ¿A partir de qué momento tienen efectos estas conversaciones? A esta pregunta [...]

27 Feb, 2018

Alquiler o compra de terrado comunitario para el uso y disfrute exclusivo de un departamento privativo

2018-03-19T16:50:03+01:0027 Febrero, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal|Tags: , , , , , , |0 Comentarios

El creciente interés en las ciudades por revalorizar el uso de los terrados y azoteas implica que cada vez sean más los propietarios y propietarias en edificios comunitarios que buscan nuevas fórmulas para obtener un uso exclusivo de parte o de la totalidad de estos espacios comunes. En este artículo exponemos algunas premisas que consideramos [...]

22 Ene, 2018

Agujeros en la pared y devolución de fianza/ Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetCosta

2018-03-19T17:02:00+01:0022 Enero, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Tags: , , , , , , , |0 Comentarios

Desde programa "Tot és possible", de  RAC1, se plantea al despacho de abogados EspinetCosta la consulta de un oyente que tiene la duda de si, el hecho que hayan agujeros a la pared hechos para colgar cuadros, se tiene que tener en cuenta a la hora de acordar la devolución de la fianza, o bien, se considera [...]

30 Oct, 2017

Recuperación de la vivienda por necesidad del arrendador: requisitos a tener en cuenta

2018-03-11T16:04:11+01:0030 Octubre, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos|Tags: , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

El artículo 9 de la LAU 1994, en la redacción dada por la “Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas”, dispone en su apartado 3º que “no procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, [...]

22 Sep, 2015

¿Qué es la tácita reconducción?

2018-10-15T12:35:38+01:0022 Septiembre, 2015|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias|Tags: , , , , , , , , , , |Comentarios desactivados en ¿Qué es la tácita reconducción?

La tácita reconducción es un instrumento legal que atribuye plazos de duración a los contratos de arrendamiento cuando las partes no lo han previsto expresamente. […]

22 Sep, 2015

La actualización de los alquileres según las Disposiciones Transitorias de la LAU 1994, un proceso único

2017-06-06T11:57:32+01:0022 Septiembre, 2015|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Planificación patrimonial|Tags: , , , , , , |Comentarios desactivados en La actualización de los alquileres según las Disposiciones Transitorias de la LAU 1994, un proceso único

El proceso de actualización de rentas que estableció la LAU de 1994 respecto de los contratos de alquiler de vivienda con renta congelada, sólo se puede realizar una vez. Si no fue procedente, el principio de la seguridad jurídica impide que se pueda iniciar otra vez por mucho que hayan cambiado favorablemente las circunstancias económicas [...]

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies. ACEPTAR

Aviso de cookies