25 Mar, 2020

EL COVID-19 Y LA SUSPENSIÓN DE PAGO DEL ALQUILER DE LOCALES

2020-03-29T00:42:46+01:0025 marzo, 2020|Categorias: Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , |4 Comentarios

El arrendamiento de local de negocio es contrato que establece una relación obligatoria biyectiva integrada por dos deberes de prestación, principales cada uno de ellos, consistentes en: (i) para el arrendatario, satisfacer el precio o renta convenida (art. 1555-1º Cci), y (ii) para el arrendador, mantener al arrendatario en el goce pacífico del local por [...]

6 Feb, 2020

CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

2020-02-10T09:57:09+01:006 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta [...]

10 Dic, 2018

Acuerdos entre parte arrendadora y parte arrendataria al finalizar el contrato de arrendamiento / Consulta de Rac1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T12:40:35+01:0010 diciembre, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

Ante el escenario de la finalización de un contrato de arrendamiento de vivienda es común que las partes arrendadora y arrendataria realicen acercamientos con el objetivo de conocer la existencia de voluntad, o no, de continuar con el alquiler y las nuevas condiciones. ¿A partir de qué momento tienen efectos estas conversaciones? A esta pregunta [...]

22 Ene, 2018

Agujeros en la pared y devolución de fianza / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T10:31:30+01:0022 enero, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde programa "Tot és possible", de  RAC1, se plantea al despacho de abogados Espinet Advocats la consulta de un oyente que tiene la duda de si, el hecho que hayan agujeros a la pared hechos para colgar cuadros, se tiene que tener en cuenta a la hora de acordar la devolución de la fianza, o bien, se [...]

30 Oct, 2017

Recuperación de la vivienda por necesidad del arrendador: requisitos a tener en cuenta

2020-02-18T18:28:20+01:0030 octubre, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos|Etiquetas: , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

El artículo 9 de la LAU 1994, en la redacción dada por la “Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas”, dispone en su apartado 3º que “no procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, [...]

19 Oct, 2017

Causa de resolución contratos LAU 1964: El no uso o desocupación del inmueble por el arrendatario

2020-02-18T18:25:15+01:0019 octubre, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos|Etiquetas: , , , , , , , , , , |6 Comentarios

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (LAU 1964) dispone que se incurre en un supuesto de denegación de la prórroga forzosa del arrendamiento y, en consecuencia, en causa de resolución del contrato (arts. 114-11 y 62-3º LAU 1964) “cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un [...]

9 Oct, 2017

La subrogación por causa de muerte del arrendatario de vivienda

2020-02-18T18:23:55+01:009 octubre, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Una consulta muy frecuente en los despachos de abogados y no menos en las administraciones de fincas es qué ocurre con el contrato de arrendamiento de una vivienda cuando fallece el arrendatario. La cuestión no es sencilla, pues el fallecimiento del inquilino no agota de por sí la vigencia del arrendamiento. Cabe la posibilidad de [...]

13 Jul, 2017

La Generalitat publica el Índice de referencia de precios de alquiler en Cataluña

2020-02-18T18:04:54+01:0013 julio, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos, Noticias|Etiquetas: , , , , , |0 Comentarios

El Índice de referencia de precios de alquiler es un indicador de consulta pública con carácter informativo que permite conocer una estimación del precio medio del metro cuadrado de alquiler de una vivienda en la zona y características especificadas por la persona que hace la consulta. El Índice incluye información de 27 municipios de Cataluña [...]