25 Mar, 2020

EL COVID-19 Y LA SUSPENSIÓN DE PAGO DEL ALQUILER DE LOCALES

2020-03-29T00:42:46+01:0025 marzo, 2020|Categorias: Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , |2 Comentarios

El arrendamiento de local de negocio es contrato que establece una relación obligatoria biyectiva integrada por dos deberes de prestación, principales cada uno de ellos, consistentes en: (i) para el arrendatario, satisfacer el precio o renta convenida (art. 1555-1º Cci), y (ii) para el arrendador, mantener al arrendatario en el goce pacífico del local por [...]

17 Feb, 2020

Obligación de devolver la fianza del arrendamiento al finalizar el contrato / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-17T18:18:13+01:0017 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1994) establece que, al celebrar el contrato de arrendamiento, es exigible a la persona arrendataria la constitución y prestación de fianza en metálico en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta, en el arrendamiento de vivienda, y de dos en el arrendamiento para uso diferente a vivienda. [...]

6 Feb, 2020

CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

2020-02-10T09:57:09+01:006 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓN EN MÁS DE LA MITAD” Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS.

2019-10-18T11:52:25+01:0017 octubre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Bajo la denominación "lesión en más de la mitad" encontramos una figura jurídica que hay que tener muy presente en la contratación en general y en la contratación inmobiliaria en particular,  recogida en la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña (CCCat), relativo a las obligaciones y los [...]

23 Sep, 2019

QUÉ ES LA VENTAJA INJUSTA Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS

2020-01-20T11:01:07+01:0023 septiembre, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde el pasado 1 de enero de 2018, en que entró en vigor el Libro sexto del Código Civil de Cataluña (CCCat), rige en Cataluña una nueva figura o institución bautizada por el legislador catalán bajo la expresión de la "ventaja injusta", la importancia de la cual puede ser capital en la eficacia de los [...]

13 Jul, 2017

La Generalitat publica el Índice de referencia de precios de alquiler en Cataluña

2020-02-18T18:04:54+01:0013 julio, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos, Noticias|Etiquetas: , , , , , |0 Comentarios

El Índice de referencia de precios de alquiler es un indicador de consulta pública con carácter informativo que permite conocer una estimación del precio medio del metro cuadrado de alquiler de una vivienda en la zona y características especificadas por la persona que hace la consulta. El Índice incluye información de 27 municipios de Cataluña [...]

20 Mar, 2017

Particularidades del contrato de arrendamiento otorgado por el usufructuario

2020-02-18T17:49:30+01:0020 marzo, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos, Para profesionales jurídicos|Etiquetas: , , , , , |1 comentario

En un bien inmueble sobre el que coexiste una nuda propiedad y un derecho de usufructo es la parte usufructuaria la que tiene la facultad de usar y disfrutar el inmueble, y como tal también la legitimada para firmar el contrato de arrendamiento como parte arrendadora. (1) El usufructuario será arrendador a todos los efectos [...]