3 Jul, 2020

J0SEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN LA WEBINAR DEL ICAB SOBRE “EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA NUEVA REALIDAD”

2020-07-06T14:48:10+01:003 julio, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho [...]

31 May, 2020

EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: UN CONTRATO PARA LA NUEVA REALIDAD

2020-07-06T13:18:25+01:0031 mayo, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o [...]

6 Feb, 2020

CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

2020-02-10T09:57:09+01:006 febrero, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓN EN MÁS DE LA MITAD” Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS.

2019-10-18T11:52:25+01:0017 octubre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Bajo la denominación "lesión en más de la mitad" encontramos una figura jurídica que hay que tener muy presente en la contratación en general y en la contratación inmobiliaria en particular,  recogida en la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña (CCCat), relativo a las obligaciones y los [...]

23 Sep, 2019

QUÉ ES LA VENTAJA INJUSTA Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS

2020-01-20T11:01:07+01:0023 septiembre, 2019|Categorias: Contratación inmobiliaria|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde el pasado 1 de enero de 2018, en que entró en vigor el Libro sexto del Código Civil de Cataluña (CCCat), rige en Cataluña una nueva figura o institución bautizada por el legislador catalán bajo la expresión de la "ventaja injusta", la importancia de la cual puede ser capital en la eficacia de los [...]

22 Ene, 2018

Agujeros en la pared y devolución de fianza / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T10:31:30+01:0022 enero, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde programa "Tot és possible", de  RAC1, se plantea al despacho de abogados Espinet Advocats la consulta de un oyente que tiene la duda de si, el hecho que hayan agujeros a la pared hechos para colgar cuadros, se tiene que tener en cuenta a la hora de acordar la devolución de la fianza, o bien, se [...]

16 Ene, 2018

Repercusión de obras en contratos recientes / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T10:19:03+01:0016 enero, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde el programa "Tot és possible", de  RAC1, se plantea al despacho de abogados Espinet Advocats la consulta de una oyente que firmó un contrato de alquiler de vivienda el julio del 2017, y está previsto que el mes de marzo se inicien obras en la finca, concretamente en las dos fachadas y en la escalera. En [...]

4 Ene, 2018

Permuta con constructor: contrato y fiscalidad / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T09:52:54+01:004 enero, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Fiscalidad, Presencia en los medios de comunicación|Etiquetas: , , , , , , , , , |0 Comentarios

Desde el programa "Tot és possible", de  RAC1, se plantea al despacho de abogados Espinet Advocats la consulta de un oyente que tiene una casa que hay que reformar, ubicada en la zona antigua de la población de Caspe, provincia de Zaragoza. Querría saber si todavía existe y es legal la fórmula de la "permuta" con un [...]

20 Mar, 2017

Particularidades del contrato de arrendamiento otorgado por el usufructuario

2020-02-18T17:49:30+01:0020 marzo, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos, Para profesionales jurídicos|Etiquetas: , , , , , |1 comentario

En un bien inmueble sobre el que coexiste una nuda propiedad y un derecho de usufructo es la parte usufructuaria la que tiene la facultad de usar y disfrutar el inmueble, y como tal también la legitimada para firmar el contrato de arrendamiento como parte arrendadora. (1) El usufructuario será arrendador a todos los efectos [...]

22 Sep, 2015

¿Qué es la tácita reconducción?

2020-02-18T17:09:14+01:0022 septiembre, 2015|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias|Etiquetas: , , , , , , , , , , |Comentarios desactivados en ¿Qué es la tácita reconducción?

La tácita reconducción es un instrumento legal que atribuye plazos de duración a los contratos de arrendamiento cuando las partes no lo han previsto expresamente. […]