Noticias

Analizamos la actualidad del sector inmobiliario en profundidad y rigor

16 noviembre, 2022
CONTRATOS PREPARATORIOS DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: RESERVA, ARRAS Y OPCIÓN DE COMPRA/PONENCIA EN EL CONSEJO GENERAL DE LA ABOGACÍA ESPAÑOLA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, impartió el pasado 14 de noviembre una ponencia organizada por el Consejo General de la Abogacía Española en su sección formativa "Conferencia de los lunes". Su exposición versó sobre los contratos preparatorios de la compraventa inmobiliaria. En el contexto de preparación de una compraventa es habitual distinguir, entre […]

Leer noticia
21 octubre, 2022
¿QUÉ HACER SI TE HAN OCUPADO LA CASA?/ JOSEP Mª ESPINET DA SU OPINIÓN EN RAC 1 NOTICIAS WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 19 de octubre de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el augmento de las ocupaciones ilegales que ciudades como Barcelona estan experimentando. Hay distintos supuestos de […]

Leer noticia
6 octubre, 2022
Josep Mª Espinet interviene como ponente en la presentación en el ICAB del Monográfico sobre "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptación del derecho europeo", de la Revista Jurídica de Catalunya.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, intervino como ponente en la presentación organizada por el ICAB del Monográfico de la Revista Jurídica de Catalunya relativo a "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptacion del derecho europeo". Josep Mª. Espinet figura, además, en esta obra como coautor, junto con el Excmo. […]

Leer noticia
2 septiembre, 2022
LAS INMISIONES: CONCEPTO Y RÉGIMEN LEGAL EN CATALUÑA

Concepto de inmisiones Se entiende coloquialmente por inmisiones, las molestias causadas por el propietario de un inmueble vecino al ejercer las facultades de uso y disfrute derivadas de su derecho de propiedad. Así pues, sólo hay inmisiones cuando hablamos de inmuebles; fuera de este ámbito (los ruidos producidos en la vía pública por el propietario […]

Leer noticia
18 julio, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN EL 1ER CONGRESO DE DERECHO CIVIL CATALÁN ORGANIZADO POR EL CONSEJO DE LA ABOGACÍA CATALANA.

Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en la segunda jornada del 1er Congreso de Derecho Civil Catalán organizado por el Consejo de la Abogacía Catalana, que se celebró en la localidad de Vic los días 14 y 15 de julio de 2022. La temática de la mesa en la que […]

Leer noticia
2 junio, 2022
LA USUCAPIÓN CATALANA DE INMUEBLES: QUÉ ES, EN QUÉ CONSISTE Y QUÉ PARTICULARIDADES TIENE.

En el ámbito del derecho inmobiliario es frecuente aludir a una categoría jurídica denominada usucapión, conocida también en el derecho común como prescripción adquisitiva. Se trata de un mecanismo legal que permite adquirir el derecho de propiedad y otros derechos reales posesorios, en base a la posesión continuada de los mismos durante el tiempo fijado […]

Leer noticia
5 abril, 2022
LIMITACIÓN EXTRAORDINARIA DE LA REVISIÓN ANUAL DE RENTA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA SUJETOS A LA LAU 1994/JOSEP Mª ESPINET DA SU OPINIÓN EN RAC 1 NOTICIAS WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 4 de abril de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el periodo inflacionista en el que nos encontramos actualmente como consecuencia de la guerra en […]

Leer noticia
9 marzo, 2022
RESOLUCIÓN DE LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA POR FALTA DE FINANCIACIÓN DE ENTIDAD DE CRÉDITO (ART. 621-49 CCCAT) Y LOS HONORARIOS DEL AGENTE INTERMEDIARIO: ¿QUIÉN PAGA LA FIESTA?

En no pocas operaciones de compraventa el vendedor acostumbra a valerse de un agente o agencia inmobiliaria para que lleve a cabo, tanto las genuinas actividades de la mediación (búsqueda y localización de posibles interesados y la puesta en relación a los futuros contratantes en condiciones de concluir la compraventa), como otras más amplias y […]

Leer noticia
24 enero, 2022
¿QUÉ SON Y CÓMO SE CONSTITUYEN LAS SERVIDUMBRES?

Bajo la denominación de “servidumbre” identificamos una categoría jurídica muy común en el ámbito de la propiedad inmobiliaria, tanto respecto de fincas urbanas como las que no tienen esta categoría y se les atribuye el carácter de rústicas. En Cataluña, las servidumbres tienen desde hace años una regulación general propia, encontrándose en la actualidad reguladas […]

Leer noticia
30 diciembre, 2021
SOBRE LA VIGENCIA DEL DECRETO LEY 34/2020, DE 20 DE OCTUBRE, DE MEDIDAS URGENTES DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA DESARROLLADA EN LOCALES DE NEGOCIO ARRENDADOS

Ante el aumento significativo de los casos positivos derivados de la variante ómicron del virus de la Covid-19, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya se ha visto obligado a volver a adoptar restricciones sanitarias para controlar la crisis sanitaria originada por la pandemia. En estos términos, el 23 de diciembre de 2021, el Departament […]

Leer noticia
27 diciembre, 2021
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ACUERDO CON EL IPC/ ENTREVISTA RADIOFÓNICA A JOSEP MARIA ESPINET EN RADIO COPE CATALUÑA Y ANDORRA

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 21 de diciembre con el programa "La Linterna" en Radio COPE Cataluña y Andorra. La temática de la entrevista y sus extremos son prácticamente idénticos a la interview radiofónica realizada con una semana de diferencia en Rac […]

Leer noticia
23 marzo, 2021
PRÓRROGA FORZOSA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTIGUOS: LA MAL LLAMADA PRÓRROGA INDEFINIDA

En la práctica diaria del derecho de arrendamientos no resulta nada extraño topar con contratos de arrendamiento de los "antiguos", esto es, de los sujetos al régimen del Texto Refundido de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,  en adelante LAU de 1964. Nos estamos refiriendo tanto a contratos que se celebraron en el año 1929, […]

Leer noticia
10 febrero, 2021
RESTRICCIONES POR LA COVID-19 DEL APROVECHAMIENTO MATERIAL DE LOS LOCALES ARRENDADOS: ¿CÓMO CALCULAR LA REDUCCIÓN DE RENDA EN LOS DIFERENTES SUPUESTOS?

Las medidas sanitarias adoptadas para hacer frente a la crisis sanitaria generada por la pandemia de la COVID-19, todavía generan debate en la sociedad al comportar un gran impacto para buena parte de las actividades comerciales e industriales que sustentan la economía de nuestro país. Son numerosas las Disposiciones que ha emitido, en el caso […]

Leer noticia
14 septiembre, 2020
DESISTIMIENTO DE LA COMPRAVENTA POR FALTA DE FINANCIACIÓN DE ENTIDAD DE CRÉDITO (ART. 621-49 CCCat)

La Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, en vigor desde el pasado 1 de enero de 2018, recoge en su seno la facultad de desistimiento de la compra de un inmueble, cuyo pago total o parcial del precio se ha previsto […]

Leer noticia
3 julio, 2020
J0SEP MARIA ESPINET INTERVIENE COMO PONENTE EN LA WEBINAR DEL ICAB SOBRE "EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LA NUEVA REALIDAD"

El pasado 15 de junio de 2020, Josep Mª Espinet, Vocal de la Sección de Derecho Civil del ICAB, participó como ponente en la webinar sobre "El derecho a la vivienda en la nueva realidad. Entre los panelistas se encontraban el Catedrático de Derecho Civil de la URV, Sergio Nasarre; el doctor en Derecho y […]

Leer noticia
31 mayo, 2020
EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: UN CONTRATO PARA LA NUEVA REALIDAD

A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o arrendataria pueda […]

Leer noticia
15 abril, 2020
A VUELTAS CON LAS FILTRACIONES DE AGUA PROVENIENTES DE LAS TERRAZAS DEL EDIFICIO

Pocas cuestiones suscitan tantas controversias y litigios en las comunidades de propietarios como el de las terrazas del inmueble, sobre todo al manifestarse humedades y filtraciones en las zonas comunes o en el interior de viviendas al poco tiempo de un periodo de lluvias. Nos estamos refiriendo a las terrazas a nivel, aquellas cuyo uso […]

Leer noticia
17 febrero, 2020
Obligación de devolver la fianza del arrendamiento al finalizar el contrato / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

La actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU 1994) establece que, al celebrar el contrato de arrendamiento, es exigible a la persona arrendataria la constitución y prestación de fianza en metálico en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta, en el arrendamiento de vivienda, y de dos en el arrendamiento para uso diferente a vivienda. […]

Leer noticia
10 febrero, 2020
OBLIGACIÓN DE LA PROPIEDAD DE REALIZAR REPARACIONES EN LA VIVIENDA ARRENDADA: CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA.

En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el término "reparación" se presenta a menudo entremezclado o confundido con otras clases de actuaciones tales como las de "conservación", "mantenimiento" o "mejoramiento", que, al no tener necesariamente el mismo significado o alcance jurídico, conviene hacer unos breves comentarios sobre su caracterización y diferenciación. Las actuaciones de "conservación", […]

Leer noticia
6 febrero, 2020
CONTRATOS INMOBILIARIOS: CÓDIGO CIVIL CATALÁN O CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL.

En la práctica diaria del derecho inmobiliario, no es extraño encontrarse ante situaciones contractuales en las que la primer cuestión a dilucidar es la determinación del régimen o disciplina legal al que se encuentra sometido el contracto. Conviene tener presente que desde el pasado 1 de enero de 2018, se encuentra en vigor y resulta […]

Leer noticia
Busca tu post
Temáticas jurídicas
Estos son los principales temas jurídicos que tratamos en nuestro blog.
Suscríbete a nuestra newsletter
La mejor forma de estar al día de todas nuestras publicaciones y noticias de actualidad.
* campos obligatorios
Logotipo Espinet Avocats
ESPINET ADVOCATS somos un equipo profesional que combina una dilatada experiencia y especialización en derecho privado y en derecho inmobiliario, con la vocación de ofrecer un asesoramiento jurídico riguroso en la defensa de sus intereses.
Suscríbete a nuestras newsletters
La mejor forma de estar al día de todas nuestras publicaciones y noticias de actualidad.
© 2022 Espinet Advocats
crossmenu