15 Abr, 2020

A VUELTAS CON LAS FILTRACIONES DE AGUA PROVENIENTES DE LAS TERRAZAS DEL EDIFICIO

2020-04-16T15:12:06+01:0015 abril, 2020|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , |2 Comentarios

 Pocas cuestiones suscitan tantas controversias y litigios en las comunidades de propietarios como el de las terrazas del inmueble, sobre todo al manifestarse humedades y filtraciones en las zonas comunes o en el interior de viviendas al poco tiempo de un periodo de lluvias. Nos estamos refiriendo a las terrazas a nivel, aquellas cuyo [...]

17 Oct, 2019

LA “LESIÓN EN MÁS DE LA MITAD” Y SU IMPORTANCIA EN LA COMPRAVENTA CATALANA Y OTROS CONTRATOS ONEROSOS.

2019-10-18T11:52:25+01:0017 octubre, 2019|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Propiedad horizontal, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

Bajo la denominación "lesión en más de la mitad" encontramos una figura jurídica que hay que tener muy presente en la contratación en general y en la contratación inmobiliaria en particular,  recogida en la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña (CCCat), relativo a las obligaciones y los [...]

25 Abr, 2019

Instalación de interfonos o aparatos audiovisuales para acceder a una finca / Consulta de RAC1 formulada al despacho EspinetAdvocats

2019-04-25T12:22:46+01:0025 abril, 2019|Categorias: Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , |0 Comentarios

¿Existe alguna norma que obligue a la instalación de aparatos audiovisuales o interfonos en el interior de las viviendas para permitir el acceso a la finca? ¿Es posible negarse a su instalación en una comunidad de propietarios y propietarias? ¿Es posible, en otra dirección, imponer a un comunero o comunera la instalación del aparato? A [...]

12 Dic, 2018

División de una comunidad ordinaria indivisa ¿Por dónde empezar?

2020-02-19T12:50:14+01:0012 diciembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

El ordenamiento jurídico ha valorado tradicionalmente las situaciones de comunidad de forma negativa por entenderlas como una fuente de conflictos y, por lo tanto, como una situación no deseable, provisional y transitoria hasta llegar a su disolución. Sin embargo, esta perspectiva también genera controversia, dado que hay ordenamientos jurídicos que ven en la comunidad una [...]

3 Sep, 2018

¿El cubrimiento de terrazas conlleva una modificación de las cuotas de propiedad en una comunidad? / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-19T11:51:52+01:003 septiembre, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Planificación patrimonial, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

Josep Maria Espinet Asensio, socio director del despacho Espinet Advocats, responde nuevamente a una consulta formulada por el programa “ Tot és Possible”, de RAC1. En esta ocasión, al interrogante sobre la consecuencia que genera en la cuota de propiedad de un propietario o propietaria la actuación de cubrir o cerrar una terraza. A las [...]

1 Sep, 2017

Aprobación y contribución al coste de instalar un ascensor / Consulta de RAC1 formulada al despacho Espinet Advocats

2020-02-18T18:11:15+01:001 septiembre, 2017|Categorias: Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , |0 Comentarios

Consulta al programa "Tot és possible", de  RAC1, formulada al despacho de abogados expertos en derecho inmobiliario Espinet Advocats para dar respuesta al oyente. Soy propietario de una segunda residencia en Calafell, en un bajo, a pie de calle. En una junta de propietarios del edificio se descartó la instalación del ascensor en el interior [...]

20 Jun, 2017

Reclamación de deudas a propietarios morosos por la vía del procedimiento monitorio

2020-02-18T17:58:48+01:0020 junio, 2017|Categorias: Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

La buena gestión de una comunidad de propietarios requiere reaccionar ante una situación de deuda de una de las partes, y reclamar el pago pendiente ajustándose a los plazos y procedimientos judiciales previstos para tal fin. El procedimiento monitorio, se instauró en nuestra normativa procesal con la reforma operada en el año 2000 en la [...]

12 Abr, 2017

Josep Maria Espinet participa en el “Tot és possible” de RAC1 y resuelve dudas sobre cuotas de comunidad de apartamentos turísticos

2020-02-18T17:41:00+01:0012 abril, 2017|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Presencia en los medios de comunicación, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , , |0 Comentarios

¿Puede pedir la comunidad de propietarios a la persona propietaria de un piso turístico que incremente la cuota de participación en los gastos comunitarios? Ante la pregunta hecha por un oyente del programa de RAC1, “Tot és possible”, Elisenda Camps contactó una vez más con Josep Maria Espinet para que diera respuesta a la cuestión [...]

16 Sep, 2015

La problemática de las terrazas en el régimen de propiedad horizontal catalán

2020-02-18T17:01:46+01:0016 septiembre, 2015|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias, Propiedad horizontal|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , |Comentarios desactivados en La problemática de las terrazas en el régimen de propiedad horizontal catalán

¿Quien es responsable de la reparación y subsanación de las humedades y filtraciones producidas en los elementos comunitarios y privativos de las plantas inferiores? […]

14 Sep, 2015

¿Cómo tributa la desafectación de elementos comunes en comunidades de propietarios?

2018-03-19T17:53:03+01:0014 septiembre, 2015|Categorias: Contratación inmobiliaria, Planificación patrimonial, Propiedad horizontal, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , , , |Comentarios desactivados en ¿Cómo tributa la desafectación de elementos comunes en comunidades de propietarios?

¿Qué impuestos gravan la desafectación de un elemento común y eventual transmisión del  mismo? […]