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23 marzo, 2021
PRÓRROGA FORZOSA EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTIGUOS: LA MAL LLAMADA PRÓRROGA INDEFINIDA

En la práctica diaria del derecho de arrendamientos no resulta nada extraño topar con contratos de arrendamiento de los "antiguos", esto es, de los sujetos al régimen del Texto Refundido de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964,  en adelante LAU de 1964. Nos estamos refiriendo tanto a contratos que se celebraron en el año 1929, […]

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30 octubre, 2017
Recuperación de la vivienda por necesidad del arrendador: requisitos a tener en cuenta

El artículo 9 de la LAU 1994, en la redacción dada por la “Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas”, dispone en su apartado 3º que “no procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, […]

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19 octubre, 2017
Causa de resolución contratos LAU 1964: El no uso o desocupación del inmueble por el arrendatario

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (LAU 1964) dispone que se incurre en un supuesto de denegación de la prórroga forzosa del arrendamiento y, en consecuencia, en causa de resolución del contrato (arts. 114-11 y 62-3º LAU 1964) “cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un […]

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11 octubre, 2017
La subrogación por causa de muerte del arrendatario de vivienda

Una consulta muy frecuente en los despachos de abogados y no menos en las administraciones de fincas es qué ocurre con el contrato de arrendamiento de una vivienda cuando fallece el arrendatario. La cuestión no es sencilla, pues el fallecimiento del inquilino no agota de por sí la vigencia del arrendamiento. Cabe la posibilidad de […]

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17 septiembre, 2015
¿Qué es el Decreto-Boyer?

El Decreto-Boyer alteró el régimen de duración de los contratos de arrendamiento de vivienda y de local al suprimir la prórroga legal o forzosa que pesaba sobre ellos, lo que favoreció claramente los intereses de los propietarios al liberar el alquiler de sus inmuebles del fantasma del contrato indefinido. En el ámbito de los arrendamientos […]

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