31 May, 2020

EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: UN CONTRATO PARA LA NUEVA REALIDAD

2020-07-06T13:18:25+01:0031 mayo, 2020|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |0 Comentarios

 A raíz de la Sentencia del Tribunal Supremo n.º 104, de 19 de febrero de 2020, hemos creído oportuno hacer un breve artículo sobre esta interesante y a la vez útil figura contractual llamada arrendamiento con opción de compra. Un contrato de arrendamiento de vivienda puede contemplar la posibilidad de que el arrendatario o [...]

25 Mar, 2020

EL COVID-19 Y LA SUSPENSIÓN DE PAGO DEL ALQUILER DE LOCALES

2020-03-29T00:42:46+01:0025 marzo, 2020|Categorias: Para profesionales jurídicos, Propiedad vertical, Sin categorizar|Etiquetas: , , , , , , , , , , , , , , , , |4 Comentarios

El arrendamiento de local de negocio es contrato que establece una relación obligatoria biyectiva integrada por dos deberes de prestación, principales cada uno de ellos, consistentes en: (i) para el arrendatario, satisfacer el precio o renta convenida (art. 1555-1º Cci), y (ii) para el arrendador, mantener al arrendatario en el goce pacífico del local por [...]

30 Jul, 2018

Nuevos matices del TS sobre los requisitos formales para la subrogación por fallecimiento del arrendatario

2020-02-19T11:46:13+01:0030 julio, 2018|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial, Propiedad vertical|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

La reciente Sentencia, 475/2018, de 20 de Julio de 2018 de la Sala Civil del Tribunal Supremo  de bien seguro aparecerá de forma recurrente en los asuntos relativos a extinción de contratos de arrendamiento de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1985, y es que en ella el Tribunal Supremo ha virado el rumbo [...]

11 Jul, 2018

El Tribunal Supremo soluciona el debate sobre la plusvalía municipal

2020-02-19T11:41:07+01:0011 julio, 2018|Categorias: Contratación inmobiliaria, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , , , |0 Comentarios

Después de un año de disparidad de pronunciamientos jurisdiccionales respecto al alcance y los efectos que se tenían que derivar de la Sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017, de 11 de mayo, en relación con la constitucionalidad del tributo conocido popularmente como “plusvalía municipal”, tanto ayuntamientos como contribuyentes pueden respirar algo más tranquilos, y es que [...]

25 Oct, 2017

A vueltas con la plusvalía municipal: el Tribunal Supremo también se pronuncia

2020-02-18T18:26:47+01:0025 octubre, 2017|Categorias: Contratación inmobiliaria, Fiscalidad, Para profesionales jurídicos, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , |0 Comentarios

La Sentencia del Tribunal Supremo núm. 1102/2017, de 21 de julio de 2017, (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª) se ha pronunciado acerca del mecanismo de cálculo de la plusvalía municipal que se contempla en el artículo 107 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, en el sentido de declarar su ineficacia y consecuentemente [...]

14 Mar, 2017

El vendedor puede repercutir una parte del IBI al comprador

2020-02-18T17:36:40+01:0014 marzo, 2017|Categorias: Contratación inmobiliaria, Noticias|Etiquetas: , , , , , , |0 Comentarios

El vendedor de un bien inmueble puede repercutir una parte del impuesto sobre bien inmuebles (IBI) al comprador, en caso de ausencia de pacto en contrario, de acuerdo con la sentencia del Tribunal Supremo 409/2016. Esta sentencia pone fin a las diferentes interpretaciones del artículo 63.2 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (LRHL) [...]

22 Sep, 2015

La actualización de los alquileres según las Disposiciones Transitorias de la LAU 1994, un proceso único

2017-06-06T11:57:32+01:0022 septiembre, 2015|Categorias: Arrendamientos urbanos, Contratación inmobiliaria, Noticias, Planificación patrimonial|Etiquetas: , , , , , , |Comentarios desactivados en La actualización de los alquileres según las Disposiciones Transitorias de la LAU 1994, un proceso único

El proceso de actualización de rentas que estableció la LAU de 1994 respecto de los contratos de alquiler de vivienda con renta congelada, sólo se puede realizar una vez. Si no fue procedente, el principio de la seguridad jurídica impide que se pueda iniciar otra vez por mucho que hayan cambiado favorablemente las circunstancias económicas [...]