SERVEIS JURÍDICS

Gestió d’edificis de renda antiga

Contractes d’arrendament LAU 1964

Contractes i clàusules LAU 1994

Cessions, subrogacions i traspassos LAU 1964 i LAU 1994

Finalització i liquidació de contractes d’arrendament

Intervenció i defensa davant dels tribunals de justícia en procediments de desnonament i resolució contractual per causes de necessitat, no ocupació durant més de 6 mesos, disponibilitat de dos o més habitatges, enderroc i expedients a la Subdelegació del Govern ex art.62-2 TRLAU 1964, obres no consentides, cessió o introducció il·legítima de tercers a la relació arrendatícia

Contractes de compravenda immobiliària, arres penals, penitencials i confirmatòries

Documents de paga i senyal, reserves, precontractes i compromisos immobiliaris

Contractes d’arrendament amb opció de compra

Contractació de solars

Donacions i cessions gratuïtes (comodat) d’actius immobiliaris

Compravenda sobre plànol

Contracte d’obra i garanties en la construcció

Permutes immobiliàries (cessió de finca a canvi d’aprofitament o construcció futura)

Tractament de l’incompliment contractual en l’àmbit immobiliari i constructiu (vicis ocults, defectes constructius, dèficits de qualitat, entrega de cosa diferent, etc.)

Documentació i actuacions en l’àmbit de la Due diligence immobiliària

Fiscalitat immobiliària

Contractació immobiliària amb elements d’estrangeria

Redacció d’Estatuts i Reglaments de Règim Interior

Prohibicions estatutàries

Sorolls i activitats molestes, perilloses, il·lícites o contràries a la normal convivència

Usos i apartaments turístics

Terrasses a nivell, conduccions i canalitzacions, patis i altres elements comunitaris

Desafectacions d’elements comuns. Venta pis porteria

Instal·lació ex-novo d’ascensors a l’immoble

Accions d’impugnació d’acords

Responsabilitats per obres il·legals

Servituds de conduccions i desguàs d’aigües brutes; recíproques de pas i franquícia

Expedients de rectificació registral i de concordança entre el Registre i el Cadastre

Expedients de major cabuda, represa del tracte successiu, divisions, agrupacions, agregacions i segregacions de finques

Declaracions i ampliacions d’obra nova (antiga)

Cancel·lació de càrregues registrals antigues

Relacions de veïnatge

Pro indivisos i protocols divisoris i de partició; divisió de la cosa comuna a Catalunya

Constitució de drets de servitud, usdefruit, ús i habitació, adquisició preferent (tempteig i retracte), opció, etc.

Tractament i extinció de censos emfitèutics a Catalunya

Adquisició i pèrdua de drets immobiliaris pel pas del temps (usucapió i prescripció extintiva)

Articulació de mecanismes de prevenció i protecció patrimonial davant d’eventuals incapacitats futures o comportaments pròdigs

Informació i orientació dels anomenats apoderaments preventius

Assessorament i presa de posició crítica vers la dicotomia transmissió de patrimoni en vida (donació) o transmissió en mort (herència). Aspectes a favor i en contra, prevencions i cauteles a tenir en compte en el balanç Mecanismes d’adaptació i de salvaguarda del patrimoni familiar respecte de vicissituds personals i contingències vitals que sorgeixen amb el transcurs del temps.

Anàlisi i valoració d’implementació d’instruments de dret societari i de la fiscalitat a fi d’optimitzar i mitigar els eventuals impactes fiscals que es derivin de variacions en la composició del patrimoni familiar

Orientació i preparació de tota mena d’actes d’última voluntat (testaments, heretaments, codicils, memòries testamentàries, etc.)

Tractament i proposta de solucions en conflictes entre hereus, particions hereditàries, reclamacions de legítima, tramitació de declaracions d’hereus, etc.

Assistència i suport al client davant notari en l’atorgament d’escriptures de testament, heretaments, manifestació, acceptació i partició d’herència, lliurament de llegats, etc.

Intervenció i defensa del client davant els tribunals de justícia o en l’àmbit de la jurisdicció voluntària en processos judicials i expedients de “interrogatio in iure”, homologació de testaments hològrafs, reclamacions de llegítima, declaracions d’hereus ab intestat, testamentàries i particions hereditàries, incapacitació de la persona a protegir, designació de càrrecs tutelars, obtenció d’autoritzacions judicials per vendre, adveració i/o ratificació d’actes realitzats pel “guardador de fet” etc.

Preparació de minutes de notes d’apoderaments preventius, testaments, heretaments i assistència al client a l’acte del seu atorgament davant notari