Notícies

Analitzem l'actualitat del sector immobiliari amb profunditat i rigor

3 juny, 2022
LA USUCAPIÓ CATALANA D'IMMOBLES: QUÈ ÉS, EN QUÈ CONSISTEIX I QUINES PARTICULARITATS TÉ.

En l'àmbit del dret immobiliari és freqüent al·ludir a una categoria jurídica anomenada usucapió, coneguda també com a prescripció adquisitiva. Ve a ser un mecanisme establert per la llei, que permet adquirir la titularitat tant del dret de propietat com d'altres drets reals possessoris i que troba el seu fonament en la possessió continuada dels […]

Llegir notícia
5 abril, 2022
LIMITACIÓ EXTRAORDINÀRIA DE LA REVISIÓ ANUAL DE RENDA EN ELS CONTRACTES D'ARRENDAMENT D'HABITATGE SUBJECTES A LA LAU 1994/JOSEP Mª ESPINET DONA LA SEVA OPINIÓ A RAC 1 NOTÍCIES WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 4 d'abril de 2022 amb l'equip de periodistes de RAC 1, per a donar resposta a qüestions d'actualitat relacionades amb el període inflacionista en el qual ens trobem actualment a conseqüència de la guerra a Ucraïna […]

Llegir notícia
9 març, 2022
RESOLUCIÓ DE LA COMPRAVENDA IMMOBILIÀRIA PER FALTA DE FINANÇAMENT D'ENTITAT DE CRÈDIT (ART. 621-49 CCCAT) I ELS HONORARIS DE L'AGENT INTERMEDIARI: QUI PAGA LA FESTA?

En no poques operacions de compravenda el venedor acostuma a valer-se d'un agent o agència immobiliària perquè dugui a terme, tant les genuïnes activitats de la mediació (cerca i localització de possibles interessats i la posada en relació als futurs contractants en condicions de concloure la compravenda), com altres més àmplies i no per això […]

Llegir notícia
24 gener, 2022
QUÈ SON I COM ES CONSTITUEIXEN LES SERVITUDS?

Sota la denominació de “servitud” identifiquem una categoria jurídica molt comuna en l'àmbit de la propietat immobiliària, tant respecte de finques urbanes com les que no tenen aquesta categoria i se'ls atribueix el caràcter de rústiques. A Catalunya, les servituds tenen des de fa anys una regulació general pròpia, trobant-se en l'actualitat regulades en el […]

Llegir notícia
30 desembre, 2021
SOBRE LA VIGÈNCIA DEL DECRET LLEI 34/2020, DE 20 D'OCTUBRE, DE MESURES URGENTS DE SUPORT A l'ACTIVITAT ECONÒMICA DESENVOLUPADA EN LOCALS DE NEGOCI ARRENDATS

Davant l'augment significatiu dels casos positius derivats de la variant òmicron del virus de la Covid-19, el Govern de la Generalitat de Catalunya s'ha vist obligat a tornar a adoptar restriccions sanitàries per a controlar la crisi sanitària originada per la pandèmia. En aquests termes, el 23 de desembre de 2021, el Departament de Salut […]

Llegir notícia
27 desembre, 2021
ACTUALITZACIÓ DE LA RENDA D'ACORD AMB L'IPC/ ENTREVISTA RADIOFÒNICA A JOSEP MARIA ESPINET A RÀDIO COPE CATALUNYA I ANDORRA

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 21 de desembre amb el programa "La Llanterna" en Ràdio COPE Catalunya i Andorra. La temàtica de l'entrevista i els seus extrems són pràcticament idèntics a la interview radiofònica realitzada amb una setmana de diferència a […]

Llegir notícia
21 desembre, 2021
ACTUALITZACIÓ DE LA RENDA D'ACORD AMB L'IPC/ ENTREVISTA RADIOFÒNICA A JOSEP MARIA ESPINET A RAC 1

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 20 de desembre de 2021 amb l'equip de periodistes de RAC 1, per a donar resposta a qüestions de rabiosa actualitat relacionades amb el període inflacionista en el qual ens trobem actualment: l'actualització de la renda […]

Llegir notícia
21 desembre, 2021
UNIFORMITAT DE LA FAÇANA DE L'EDIFICI/TV3 CONSULTA A ESPINET ADVOCATS

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 6 de desembre de 2021 amb l'equip de periodistes del Telenotícies Vespre de TV3, per a aportar la seva opinió en relació amb la recent notícia sobre un jove arrendatari d'un pis en el centre de […]

Llegir notícia
3 novembre, 2021
DEMANAR CARTES DE MOTIVACIÓ ALS LLOGATERS/CONSULTA DE LA SER CATALUNYA Al DESPATX ESPINET ADVOCATS

Davant l'escenari de celebració d'un contracte d'arrendament d'habitatge, és comú que la part arrendadora realitzi els apropaments i esbrinaments oportuns a fi de conèixer el perfil de la persona que li resulta més atractiva per a cedir-li en arrendament l'immoble, sobretot quan l'habitatge que es pretén llogar es troba localitzat en una zona d'alta demanda […]

Llegir notícia
27 octubre, 2021
COMPRAVENDA CATALANA D'IMMOBLES: QUINES SÓN LES OBLIGACIONS DEL VENEDOR?

La Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificació dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinquè (DOGC núm. 7314 de 22.2.2017) ja està completament integrada en el nostre ordenament jurídic i, amb això, l'àmplia i completa regulació de la […]

Llegir notícia
27 setembre, 2021
QUÈ PASSA QUAN UN HABITATGE O LOCAL S'ARRENDA A DIVERSES PERSONES? MANCOMUNITAT, SOLIDARITAT, O COM MORIR EN L'INTENT.

La majoria dels contractes d'arrendament d'habitatge i per a ús diferent al d'habitatge se celebren a favor d'una sola persona en la posició de part arrendatària. La condició d'arrendatari i, per tant, de titular del dret d'arrendament recau perquè, en aquests casos, en una sola i única persona, física o jurídica, concentrant-se en ella el […]

Llegir notícia
11 agost, 2021
PRÒRROGA LEGAL, PRÒRROGA CONVENCIONAL I RENÚNCIES A LA PRÒRROGA DELS CONTRACTES D'HABITATGE: ANÀLISI CRÍTICA DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVEMBRE

La Sentència núm. 901/2020 de l'Audiència Provincial de Barcelona, Sec. 4a, de 26 de novembre, aborda un supòsit de summe interès sobre la durada d'un contracte d'arrendament d'habitatge en el qual, passats diversos anys de la seva conclusió, els contractants van acordar una pròrroga en la durada. La Sala de l'Audiència dóna resposta al recurs […]

Llegir notícia
1 juliol, 2021
RESPONSABILITAT PER FILTRACIONS D'AIGUA EN EL PIS INFERIOR. EL CAP DE FAMÍLIA DE L'ARTICLE 1910 CC.

La recent sentència del Tribunal Suprem de 15 d'abril de 2021 ha exposat de nou el debat sobre a qui ha d'imputar-se la responsabilitat dels danys ocasionats en un habitatge o local per les filtracions d'aigua provinents d'un habitatge contigu en la planta superior que es troba arrendada, si al propietari o propietària de la […]

Llegir notícia
21 maig, 2021
CIMENT ALUMINÓS I ALUMINOSI EN LA COMPRAVENDA D'IMMOBLES: VICIS OCULTS I FALTA DE CONFORMITAT

Es suficient la mera presència de ciment aluminós en els elements estructurals de l'immoble per a considerar que ens trobem davant un vici ocult objecte de sanejament segons el Codi Civil espanyol, o un supòsit de falta de conformitat segons el Codi Civil català, o és necessari per això que l'immoble hagi desenvolupat aluminosi? Ho […]

Llegir notícia
7 maig, 2021
JOSEP MARIA ESPINET ASENSIO INTERVÉ EN EL PROGRAMA TELEVISIU "CAFÈ D'IDEES" DE RTVE CATALUNYA, SOBRE L'OCUPACIÓ IL·LÍCITA D'IMMOBLES.

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS, ha intervingut com a advocat especialista en dret immobiliari al programa televisiu "Cafè d'idees" de RTVE Catalunya, per tal de comentar, en termes generals, l'empara legal dels propietaris d'immobles davant el fenomen de l'ocupació il·legal. En el debat, dirigit per Gemma Nierga, han intervingut el periodista […]

Llegir notícia
23 març, 2021
PRÒRROGA FORÇOSA EN ELS CONTRACTES D'ARRENDAMENT ANTICS: LA MAL ANOMENADA PRÒRROGA INDEFINIDA

En la pràctica diària del dret d'arrendaments no resulta gens estrany topar amb contractes d'arrendament dels "antics", això és, dels subjectes al règim del Text Refós de Llei d'Arrendaments Urbans de 1964, d'ara endavant LAU de 1964. Ens estem referint tant a contractes que es van celebrar l'any 1929, per posar un exemple, com a […]

Llegir notícia
16 març, 2021
ELS LLOGUERS SOCIALS EN APARTAMENTS TURÍSTICS/ JOSEP MARIA ESPINET COL·LABORA EN LA TERTÚLIA DE “DE BOCA A ORELLA A RÀDIO 4”

El programa “De boca a orella” de Ràdio 4, ha interessat la participació de Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS, com a advocat especialista en dret immobiliari i vocal de la Secció de Dret Civil de l'ICAB, en la tertúlia dirigida per la periodista Sílvia Tarragona sobre la iniciativa de l'Ajuntament de […]

Llegir notícia
15 febrer, 2021
MESURES ESTATALS I AUTONÒMIQUES SOBRE REDUCCIÓ DE RENDA. ESPINET ADVOCATS EXPOSA LA SEVA OPINIÓ A TV3

Josep Maria Espinet Asensio, soci director de ESPINET ADVOCATS, i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 5 de febrer amb l'equip de redactors i periodistes de TV3 per a aportar, en el programa, Telenotícies Migdia i Telenotícies Vespre de TV3, una molt sintètica i panoràmica visió sobre el Decret llei 34/2020, de […]

Llegir notícia
10 febrer, 2021
RESTRICCIONS PER LA COVID-19 DE L'APROFITAMENT MATERIAL DELS LOCALS ARRENDATS: COM CALCULAR LA REDUCCIÓ DE RENTA EN ELS DIFERENTS SUPÒSITS?

Les mesures sanitàries adoptades per a fer front a la crisi sanitària generada per la pandèmia de la COVID-19, encara generen debat en la societat en comportar un gran impacte per a bona part de les activitats comercials i industrials que sustenten l'economia del nostre país. Són nombroses les Disposicions que ha emès, en el […]

Llegir notícia
4 gener, 2021
LA FALTA DE CONFORMITAT I ELS DEFECTES DE SUPERFÍCIE EN LA COMPRAVENDA D'IMMOBLES

Amb la  Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i contractes, el legislador català modernitza la vetusta i vuitcentista regulació del Codi Civil espanyol en matèria de contracte de compravenda, creant un nou marc normatiu en el qual es desenvoluparan els drets, deures i […]

Llegir notícia
Cerca el teu post
Temàtiques jurídiques
Aquests són els principals temes jurídics que tractem al nostre bloc.
Subscriu-te a les nostres Newsletters
La millor manera d'estar al dia de totes les nostres publicacions i notícies actuals.
* camps necessaris
Logotipo Espinet Avocats
ESPINET ADVOCATS som un equip professional que combina una dilatada experiència i especialització en dret privat i en dret immobiliari, amb la vocació d'oferir un assessorament jurídic rigorós en la defensa dels seus interessos.
SUBSCRIU-TE A LES NOSTRES NEWSLETTERS
La millor manera d'estar al dia de totes les nostres publicacions i notícies actuals.
© 2022 Espinet Advocats
crossmenu