Notícies

Analitzem l'actualitat del sector immobiliari amb profunditat i rigor

16 novembre, 2022
CONTRACTES PREPARATORIS DE LA COMPRAVENDA IMMOBILIARIA: RESERVA, ARRES I OPCIÓ DE COMPRA/PONÈNCIA EN EL CONSELL GENERAL DE L'ADVOCACIA ESPANYOLA.

Josep Mª Espinet, advocat especialista en dret immobiliari, va impartir el passat 14 de novembre una ponència organitzada pel Consell General de l'Advocacia Espanyola en la seva secció formativa "Conferencia de los lunes". La seva exposició va versar sobre els contractes preparatoris de la compravenda immobiliària. En el context de preparació d'una compravenda és habitual […]

Llegir notícia
21 octubre, 2022
QUÈ FER SI T'HAN OCUPAT LA CASA?/ JOSEP Mª ESPINET DONA LA SEVA OPINIÓ A RAC 1 NOTÍCIES WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 19 d'octubre de 2022 amb l'equip de periodistes de RAC 1, per a donar resposta a qüestions d'actualitat relacionades amb l'augment de les ocupacions il·legalsque ciutats com Barcelona estan experimentant. Hi ha diferents supòsits d'ocupació il·legal […]

Llegir notícia
6 octubre, 2022
JOSEP Mª ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN LA PRESENTACIÓ A L'ICAB DEL MONOGRÀFIC SOBRE "LA COMPRAVENDA A CATALUNYA. CANVIS LEGISLATIUS I JURISPRUDENCIALS EN ADAPTACIÓ DEL DRET EUROPEU", DE LA REVISTA JURÍDICA DE CATALUNYA.

Josep Mª Espinet, advocat especialista en dret immobiliari, va intervenir com a ponent en la presentació organitzada pe l'ICAB del Monogràfic de la Revista Jurídica de Catalunya relatiu a "La compravenda a Catalunya. Canvis legislatius i jurisprudencials en adaptació del dret europeu". Josep Mª. Espinet figura, a més, en aquesta obra com a coautor, juntament […]

Llegir notícia
2 setembre, 2022
LES IMMISSIONS: CONCEPTE I RÈGIM LEGAL A CATALUNYA

Concepte. S'entén col·loquialment per immissions, les molèsties causades pel propietari d'un immoble veí en exercir les facultats d'ús i gaudi derivades del seu dret de propietat. Així doncs, només hi ha immissions quan parlem d'immobles; fora d'aquest àmbit (els sorolls produïts a la via pública pel propietari d'un vehicle de motor sense el corresponent silenciador) […]

Llegir notícia
20 juliol, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN EL 7è CONGRÉS DE L'ADVOCACIA DE BARCELONA, SOBRE VICIS OCULTS I FALTA DE CONFORMITAT EN LA COMPRAVENDA CATALANA.

Josep Mª Espinet, advocat especialista en dret immobiliari, va participar com a ponent en el 7è Congrés de l'Advocacia de Barcelona organitzat per l'Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB). La temàtica de la taula en la qual Josep Mª va intervenir, al costat del President de la Secció 16 de l'Audiència Provincial de Barcelona, […]

Llegir notícia
18 juliol, 2022
JOSEP MARIA ESPINET INTERVÉ COM A PONENT EN EL 1ER CONGRÉS DE DRET CIVIL CATALÀ ORGANITZAT PEL CONSELL DE L'ADVOCACIA CATALANA.

Josep Mª Espinet, advocat especialista en dret immobiliari, va participar com a ponent en la segona jornada del 1er Congrés de Dret Civil Català organitzat pel Consell de l'Advocacia Catalana, que es va celebrar a la localitat de Vic els dies 14 i 15 de juliol de 2022. La temàtica de la taula en la […]

Llegir notícia
3 juny, 2022
LA USUCAPIÓ CATALANA D'IMMOBLES: QUÈ ÉS, EN QUÈ CONSISTEIX I QUINES PARTICULARITATS TÉ.

En l'àmbit del dret immobiliari és freqüent al·ludir a una categoria jurídica anomenada usucapió, coneguda també com a prescripció adquisitiva. Ve a ser un mecanisme establert per la llei, que permet adquirir la titularitat tant del dret de propietat com d'altres drets reals possessoris i que troba el seu fonament en la possessió continuada dels […]

Llegir notícia
5 abril, 2022
LIMITACIÓ EXTRAORDINÀRIA DE LA REVISIÓ ANUAL DE RENDA EN ELS CONTRACTES D'ARRENDAMENT D'HABITATGE SUBJECTES A LA LAU 1994/JOSEP Mª ESPINET DONA LA SEVA OPINIÓ A RAC 1 NOTÍCIES WEB

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 4 d'abril de 2022 amb l'equip de periodistes de RAC 1, per a donar resposta a qüestions d'actualitat relacionades amb el període inflacionista en el qual ens trobem actualment a conseqüència de la guerra a Ucraïna […]

Llegir notícia
9 març, 2022
RESOLUCIÓ DE LA COMPRAVENDA IMMOBILIÀRIA PER FALTA DE FINANÇAMENT D'ENTITAT DE CRÈDIT (ART. 621-49 CCCAT) I ELS HONORARIS DE L'AGENT INTERMEDIARI: QUI PAGA LA FESTA?

En no poques operacions de compravenda el venedor acostuma a valer-se d'un agent o agència immobiliària perquè dugui a terme, tant les genuïnes activitats de la mediació (cerca i localització de possibles interessats i la posada en relació als futurs contractants en condicions de concloure la compravenda), com altres més àmplies i no per això […]

Llegir notícia
24 gener, 2022
QUÈ SON I COM ES CONSTITUEIXEN LES SERVITUDS?

Sota la denominació de “servitud” identifiquem una categoria jurídica molt comuna en l'àmbit de la propietat immobiliària, tant respecte de finques urbanes com les que no tenen aquesta categoria i se'ls atribueix el caràcter de rústiques. A Catalunya, les servituds tenen des de fa anys una regulació general pròpia, trobant-se en l'actualitat regulades en el […]

Llegir notícia
30 desembre, 2021
SOBRE LA VIGÈNCIA DEL DECRET LLEI 34/2020, DE 20 D'OCTUBRE, DE MESURES URGENTS DE SUPORT A l'ACTIVITAT ECONÒMICA DESENVOLUPADA EN LOCALS DE NEGOCI ARRENDATS

Davant l'augment significatiu dels casos positius derivats de la variant òmicron del virus de la Covid-19, el Govern de la Generalitat de Catalunya s'ha vist obligat a tornar a adoptar restriccions sanitàries per a controlar la crisi sanitària originada per la pandèmia. En aquests termes, el 23 de desembre de 2021, el Departament de Salut […]

Llegir notícia
27 desembre, 2021
ACTUALITZACIÓ DE LA RENDA D'ACORD AMB L'IPC/ ENTREVISTA RADIOFÒNICA A JOSEP MARIA ESPINET A RÀDIO COPE CATALUNYA I ANDORRA

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 21 de desembre amb el programa "La Llanterna" en Ràdio COPE Catalunya i Andorra. La temàtica de l'entrevista i els seus extrems són pràcticament idèntics a la interview radiofònica realitzada amb una setmana de diferència a […]

Llegir notícia
21 desembre, 2021
ACTUALITZACIÓ DE LA RENDA D'ACORD AMB L'IPC/ ENTREVISTA RADIOFÒNICA A JOSEP MARIA ESPINET A RAC 1

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 20 de desembre de 2021 amb l'equip de periodistes de RAC 1, per a donar resposta a qüestions de rabiosa actualitat relacionades amb el període inflacionista en el qual ens trobem actualment: l'actualització de la renda […]

Llegir notícia
21 desembre, 2021
UNIFORMITAT DE LA FAÇANA DE L'EDIFICI/TV3 CONSULTA A ESPINET ADVOCATS

Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 6 de desembre de 2021 amb l'equip de periodistes del Telenotícies Vespre de TV3, per a aportar la seva opinió en relació amb la recent notícia sobre un jove arrendatari d'un pis en el centre de […]

Llegir notícia
3 novembre, 2021
DEMANAR CARTES DE MOTIVACIÓ ALS LLOGATERS/CONSULTA DE LA SER CATALUNYA Al DESPATX ESPINET ADVOCATS

Davant l'escenari de celebració d'un contracte d'arrendament d'habitatge, és comú que la part arrendadora realitzi els apropaments i esbrinaments oportuns a fi de conèixer el perfil de la persona que li resulta més atractiva per a cedir-li en arrendament l'immoble, sobretot quan l'habitatge que es pretén llogar es troba localitzat en una zona d'alta demanda […]

Llegir notícia
27 octubre, 2021
COMPRAVENDA CATALANA D'IMMOBLES: QUINES SÓN LES OBLIGACIONS DEL VENEDOR?

La Llei 3/2017, del 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya, relatiu a les obligacions i els contractes, i de modificació dels llibres primer, segon, tercer, quart i cinquè (DOGC núm. 7314 de 22.2.2017) ja està completament integrada en el nostre ordenament jurídic i, amb això, l'àmplia i completa regulació de la […]

Llegir notícia
27 setembre, 2021
QUÈ PASSA QUAN UN HABITATGE O LOCAL S'ARRENDA A DIVERSES PERSONES? MANCOMUNITAT, SOLIDARITAT, O COM MORIR EN L'INTENT.

La majoria dels contractes d'arrendament d'habitatge i per a ús diferent al d'habitatge se celebren a favor d'una sola persona en la posició de part arrendatària. La condició d'arrendatari i, per tant, de titular del dret d'arrendament recau perquè, en aquests casos, en una sola i única persona, física o jurídica, concentrant-se en ella el […]

Llegir notícia
11 agost, 2021
PRÒRROGA LEGAL, PRÒRROGA CONVENCIONAL I RENÚNCIES A LA PRÒRROGA DELS CONTRACTES D'HABITATGE: ANÀLISI CRÍTICA DE LA SAP BARCELONA, SEC. 4ª 901/2020, DE 26 DE NOVEMBRE

La Sentència núm. 901/2020 de l'Audiència Provincial de Barcelona, Sec. 4a, de 26 de novembre, aborda un supòsit de summe interès sobre la durada d'un contracte d'arrendament d'habitatge en el qual, passats diversos anys de la seva conclusió, els contractants van acordar una pròrroga en la durada. La Sala de l'Audiència dóna resposta al recurs […]

Llegir notícia
1 juliol, 2021
RESPONSABILITAT PER FILTRACIONS D'AIGUA EN EL PIS INFERIOR. EL CAP DE FAMÍLIA DE L'ARTICLE 1910 CC.

La recent sentència del Tribunal Suprem de 15 d'abril de 2021 ha exposat de nou el debat sobre a qui ha d'imputar-se la responsabilitat dels danys ocasionats en un habitatge o local per les filtracions d'aigua provinents d'un habitatge contigu en la planta superior que es troba arrendada, si al propietari o propietària de la […]

Llegir notícia
21 maig, 2021
CIMENT ALUMINÓS I ALUMINOSI EN LA COMPRAVENDA D'IMMOBLES: VICIS OCULTS I FALTA DE CONFORMITAT

Es suficient la mera presència de ciment aluminós en els elements estructurals de l'immoble per a considerar que ens trobem davant un vici ocult objecte de sanejament segons el Codi Civil espanyol, o un supòsit de falta de conformitat segons el Codi Civil català, o és necessari per això que l'immoble hagi desenvolupat aluminosi? Ho […]

Llegir notícia
Cerca el teu post
Temàtiques jurídiques
Aquests són els principals temes jurídics que tractem al nostre bloc.
Subscriu-te a les nostres Newsletters
La millor manera d'estar al dia de totes les nostres publicacions i notícies actuals.
* camps necessaris
Logotipo Espinet Avocats
ESPINET ADVOCATS som un equip professional que combina una dilatada experiència i especialització en dret privat i en dret immobiliari, amb la vocació d'oferir un assessorament jurídic rigorós en la defensa dels seus interessos.
SUBSCRIU-TE A LES NOSTRES NEWSLETTERS
La millor manera d'estar al dia de totes les nostres publicacions i notícies actuals.
© 2022 Espinet Advocats
crossmenu