En el marco del proyecto de divulgación jurídica Familex, hemos participado recientemente en un nuevo episodio de su pódcast, en el que Josep Maria Espinet Asensio conversa con el catedrático de derecho procesal, Vicente Pérez Daudí, sobre el alcance y los principales interrogantes que plantea el Real Decreto-ley 8/2026. Puede acceder a la conversación completa […]
Mireia Espinet, abogada de ESPINET ADVOCATS, intervino como ponente en la primera y segunda edición de la Jornada organizada por la Sección de Derecho Civil del ICAB relativa a las últimas novedades legislativas en materia de arrendamientos urbanos bajo el título "Nos ponemos al día en arrendamientos. Últimas novedades a tener en cuenta", celebradas el pasado […]
La política de vivienda en España durante los últimos 20 años ha sido un auténtico dislate, como dicen voces autorizadas; errática sería en mi opinión el calificativo más acertado. La tarea que tiene ante sí el legislador para arreglar todo este desaguisado no resulta obviamente sencilla, todo y constituir el derecho a la vivienda uno […]
Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS, ha intervenido como abogado especialista en derecho inmobiliario en el programa televisivo “Cafè d’idees” de RTVE Cataluña, a fin de comentar, en términos generales, los efectos que pueden generarse si los arrendatarios de vivienda dejasen de pagar el alquiler como consecuencia de “la huelga de inquilinos”. Josep Maria Espinet ha puesto de relieve que la […]
En la actualidad, el mercado de los arrendamientos urbanos de vivienda se caracteriza por la dificultad en el acceso a la vivienda de la que es víctima una parte importante de la población. De ahí que tradicionalmente, con las sucesivas reformas de la Ley 24/1994, de Arrendamientos Urbanos, y culminando con la reciente aprobación de […]
La pregunta, tal y como está planteada, entronca directamente con la previsión establecida en el art. 9 de la LAU 1994, al señalar que la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda será la que libremente acuerden los contratantes, en el bien entendido que si este plazo fuera inferior a cinco años, o inferior […]
Para comprender los cambios que en los últimos años se van sucediendo en la legislación de arrendamientos urbanos al socaire del problema de la escasez de vivienda, y cómo han de actuar y por qué parámetros se han de regir los diferentes operadores jurídicos que intervienen en la canalización y resolución de los conflictos que […]
La resolución estatal recoge la relación de zonas de mercado residencial tensionado que han sido declaradas por la Comunidad Autónoma de Cataluña, en total 140 municipios de todo el territorio catalán, y será en estas zonas en las que el alquiler de los contratos de arrendamientos de vivienda que se celebren a partir del 16 de marzo de 2024, se encontrará limitado por dos parámetros.
Casi el 50 % del consumo de energía final en los estados miembros de la Unión Europea y de este porcentaje el 80 %, se destina a la calefacción y refrigeración de inmuebles y edificios para distintos usos, el residencial de manera principal. Los objetivos de la Unión Europea en materia de energía y cambio […]
Continuamos analizando el Anteproyecto de Ley de incorporación del contrato de arrendamiento de bienes en el libro sexto del Código civil de Cataluña que, de momento, tan solo se dispone de un anteproyecto de ley (que podrá leer aquí), cuyo título competencial se hace descansar, como indica la Exposición de Motivos, en la conexidad existente […]
La redención de los censos enfitéuticos a partir del 18 de marzo de 2023: mucho más sencillo, práctico y económico. Esta nueva regulación de la redención supone un verdadero varapalo para los intereses de los censualistas de los derechos reales de censo aún existentes en Cataluña y un eficaz mecanismo de liberación de la propiedad inmobiliaria en general y de la enfitéutica en particular.
El pasado 19 de enero, Josep Mª Espinet impartió una ponencia de formación por encargo de la Sección de Derecho Civil del ICAB sobre la facultad de desistimiento de la compraventa inmobiliaria catalana por falta de financiación de entidad de crédito, al amparo del art. 621-49 CCCat, expediente éste ya abordado con anterioridad en un […]
Recientemente el departament de Justicia de la Generalitat de Catalunya ha difundido a los operadores jurídicos en general y a los inmobiliarios en particular, el Anteproyecto de Ley de incorporación del contrato de arrendamiento de bienes al libro sexto del Código civil de Cataluña.
Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, impartió el pasado 14 de noviembre una ponencia organizada por el Consejo General de la Abogacía Española en su sección formativa "Conferencia de los lunes". Su exposición versó sobre los contratos preparatorios de la compraventa inmobiliaria. En el contexto de preparación de una compraventa es habitual distinguir, entre […]
Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 19 de octubre de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el augmento de las ocupaciones ilegales que ciudades como Barcelona estan experimentando. Hay distintos supuestos de […]
Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, intervino como ponente en la presentación organizada por el ICAB del Monográfico de la Revista Jurídica de Catalunya relativo a "La compraventa en Cataluña. Cambios legislativos i jurisprudenciales en adaptacion del derecho europeo". Josep Mª. Espinet figura, además, en esta obra como coautor, junto con el Excmo. […]
Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en el 7º Congreso de la Abogacía de Barcelona organizado por el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB). La temática de la mesa en la que Josep Mª intervino, junto al Presidente de la Sección 16 de la Audiencia Provincial de Barcelona, […]
Josep Mª Espinet, abogado especialista en derecho inmobiliario, participó como ponente en la segunda jornada del 1er Congreso de Derecho Civil Catalán organizado por el Consejo de la Abogacía Catalana, que se celebró en la localidad de Vic los días 14 y 15 de julio de 2022. La temática de la mesa en la que […]
Josep Maria Espinet Asensio, titular del despacho ESPINET ADVOCATS y abogado especialista en derecho inmobiliario, colaboró el pasado 4 de abril de 2022 con el equipo de periodistas de RAC 1, para dar respuesta a cuestiones de actualidad relacionadas con el periodo inflacionista en el que nos encontramos actualmente como consecuencia de la guerra en […]
