En el marc del projecte de divulgació jurídica Familex, hem participat recentment en un nou episodi del seu pòdcast, en què Josep Maria Espinet Asensio conversa amb el catedràtic de Dret Processal, Vicente Pérez Daudí, sobre l’abast i els principals interrogants que planteja el Reial decret llei 8/2026. Pot accedir a la conversa completa fent […]
La reforma introduïda en el dret català en matèria d'habitatge, per la Llei 11/2025, de 29 de desembre, de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme, mitjançant la incorporació dels articles 66 bis i 66 ter a la Llei 18/2007, obliga a replantejar, amb una profunditat superior a la que ha estat habitual en el debat […]
En els darrers anys, l’auge de les plataformes digitals de lloguer de curta durada ha transformat profundament la manera com entenem l’allotjament. El que va començar com una alternativa flexible per a viatgers ha evolucionat cap a un ecosistema complex, amb milions d’allotjaments oferts a través de plataformes com Airbnb o Booking. Aquest nou model, […]
Mireia Espinet, advocada d’ESPINET ADVOCATS, va intervenir com a ponent a la primera i segona edició de la Jornada organitzada per la Secció de Dret Civil de l’ICAB relativa a les últimes novetats legislatives en matèria d’arrendaments urbans sota el títol “Ens posem al dia en arrendaments. Últimes novetats a tenir en compte”, celebrades el […]
La política d'habitatge a Espanya durant els últims 20 anys ha estat un autèntic desfici, com diuen veus autoritzades; erràtica seria al meu entendre el qualificatiu més encertat. La tasca que té el legislador per a arreglar tot aquest desgavell no resulta òbviament senzilla, tot i ser el dret a l'habitatge un dels objectius programàtics […]
En l'actualitat, el mercat dels arrendaments urbans d'habitatge es caracteritza per la dificultat en l'accés a l'habitatge de la qual és víctima una part molt important de la població, la gent jove sobretot. D'aquí ve que tradicionalment, amb les successives reformes de la Llei 24/1994, d'Arrendaments Urbans, i culminant amb la darrera reforma amb l'aprovació […]
La pregunta, tal com està plantejada, es relaciona directament amb la previsió establerta a l'art. 9 de la LAU 1994, quan estableix que la durada dels contractes d'arrendament d'habitatge serà la que lliurement acordin les parts contractants, i si aquest termini és inferior a cinc anys, o inferior a set anys si l'arrendador és persona […]
Per comprendre els canvis que en els darrers anys es van succeint a la legislació d'arrendaments urbans al socaire del problema de l'escassetat d'habitatge, i com han d'actuar i per quins paràmetres s'han de regir els diferents operadors jurídics que intervenen en la canalització i resolució dels conflictes que se susciten en l'àmbit dels arrendaments […]
Abans d'assolir la conclusió final d'aquest post, intentarem abordar de la manera més clara i didàctica possible en què consisteix la figura del cens enfitèutic, quina ha estat la seva importància al llarg del temps, quines modalitats presenta i quina evolució ha tingut l'anomenda "redempció", principal mecanisme d'extinció d'aquesta mena de càrregues immobiliàries, fins la recent modificació […]
En no poques operacions de compravenda el venedor acostuma a valer-se d'un agent o agència immobiliària perquè dugui a terme, tant les genuïnes activitats de la mediació (cerca i localització de possibles interessats i la posada en relació als futurs contractants en condicions de concloure la compravenda), com altres més àmplies i no per això […]
Sota la denominació de “servitud” identifiquem una categoria jurídica molt comuna en l'àmbit de la propietat immobiliària, tant respecte de finques urbanes com les que no tenen aquesta categoria i se'ls atribueix el caràcter de rústiques. A Catalunya, les servituds tenen des de fa anys una regulació general pròpia, trobant-se en l'actualitat regulades en el […]
Josep Maria Espinet Asensio, titular del despatx ESPINET ADVOCATS i advocat especialista en dret immobiliari, va col·laborar el passat 21 de desembre amb el programa "La Llanterna" en Ràdio COPE Catalunya i Andorra. La temàtica de l'entrevista i els seus extrems són pràcticament idèntics a la interview radiofònica realitzada amb una setmana de diferència a […]
Sota la denominació "lesió en més de la meitat" trobem una figura jurídica que cal tenir molt present en la contractació en general i en la contractació immobiliària en particular, recollida a la Llei 3/2017, de 15 de febrer, del llibre sisè del Codi civil de Catalunya (CCCat), relatiu a les obligacions i els contractes, […]
